ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O TĂ RÂ R E A nr. din 03.      1999

cu privire la aprobarea unui schimb de imobile în vederea realizării unui acces auto la terminalul CARGO Aeroport Arad

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad,

-referatul Serviciul agricol din cadrul Primăriei MunicipiuluiArad,

-adresa rir. 2825/6^05.1999 a Consulul Judeteap^^K|,ț1r registrată la Primăria Municipiului Arad cu

nr.15.805/1998, prin care se solicită ^L ‘                  - —'■ •     •                  ■      «—

nr.15.805/1998, prin care se solicită analizarea de către Consiliul Local Arad a situatei terenurilor din zona Aeroportului Arad, în vederea realizării unui acces auto l

_____________ _____________________Xxxxxx Xxxxx XXxxx_z^din,

la Primăria Muriidpiului Arad, cu nr. 20.945 /1999Mpentrj schimbul de imobile necesar în vederea realizării accesului auto, U WIrBF -prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad,

Arad.

-acordul dnei Xxxxxx Xxxxxxx si a dlui

ntre Calea Bodrogului si incinta Aeroportului ||

Arad, str. Dragalina nr.4, ap.x A, înregistrat

I 1J._    ,    .    .     .__________A ____I____

realizării accesului auto,

Arad,                                                            !

-referatul tehnic privind Aeroportul Arad si influenta lui asupra dezvoltării orașului Arad, proiect nr. 817/1994, beneficiar Consiliul Local Arad,

-studiul de fezabilitate-Zona Liberă Curtici- Arad, proiect nr.29.090, initiat de Prefectura Județului Arad, Primăria CurtJd si Consiliul Județean Arad,

-adresa Dirediei tehnice din cadrul Primăriei Municipiului Arad, prin care se propune însușirea expertizei realizate în vederea schimbului de imobile,

-raportul Comisiei pentru studii, prognoze economice, sociale, buget, finanțe, administrație publică locală, -raportul Comisiei pentru organizare si dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, amenajarea teritoriului, conservarea monumentelor istorice si d^aj^jjfictpră, protecția mediului înconjurător, -----publice si comerț,

ilică, juridică, respectarea drepturilor si libertăților cetățenilor, culte,

proiect nr. 25.000, beneficiar Consiliul Local

-raportul Comisiei pentru adminișraifea domeniuluț^u|)i^ -raportul Comisia pentru ordine pupi’ ” relații externe si parteneriat,

-prevederile art. 1405 si urm. din Codul Civil,

-prevederile Legii nr.54/1998 privind circulat

-prevederile art nr. 20 lit "g", "v" si ale art locală, republicată;                  |

țen murilor,

tej ea nr. 69/1991 privind administrația publică

în temeiul art. 28 (1) din Legea nr. 69/1991 privind administrația publică locală, republicată,

HOTĂRĂȘTE

Art 1. Se înșuseste expertiza nr.182 din 20.09.1999 privind terenul arabil în suprafață de 4000 mp, proprietate a Statului român, situat în intravilanul municipiului Arad, Calea Bodrogului, delimitat la sud de Calea Bodrogului, la est, de drumul de intrare la Aeroportul Arad, la vest, de locuință particulară, la nord, de grădini intravilane si terenul arabil, înscris în CF Arad 58.116 nr.top 6817/a-l/7/4, 6817/a-l/7/5, în suprafață de 4000 mp, proprietate a soților Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxx Xxxxx Xxxxx.

:                                                                                                                                                                                                                  I

*■ ' ¹ ' ,| _N| .

Art2. In vederea realizării unui acces auto la terminalul Cargo-Aeroport Arad se aprobă schimbul, fără

sultă, a imobilelor la care se face referire în articcwtî^R^

Art.3.Cheltuielile privind dezmembrarea, parcelarea si publ citatea imobiliară aferente schimbului aprobat! prin prezenta hotărâre, cad în sarc na Consiiiului LcxaL j

Art4. Prezenta hotărâre se va dace la îndeplinire de care Direcția tehnică si Direcția conomică din cadrul Primăria Municipiului Arad si se va comunica tuturor celor interesați de către Biroul Secretariat Tehnic.

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ

Obiectul expertizei: Evaluarea a două terenuri situate în Arad, Calea Bodrogului FN proprietate a doamnei Xxxxxx Xxxxxxx, căsățprit^.Pașcu și a Statului Român, în vederea unui schimb de proprietăți.             ,          ₍

Locul și perioada desfășurării expertizei: Culegerea datelor respectiv efectuarea ,7 septembrie 1999, iar prelucrarea datelor pada _s 18-19 septembrie 1999.

I p “ II

tehnică ing^g^dițura tehnică, 1988

specialitate ale! Primăriei municipiului Arad au rezultat

drumulde. acc:es\ la

Drumul de acces prevăzut în documentația de dezvoltare a aeropo orare la S.C. „PROIECT ARAD” S.Apltmversează o parcelă de teren fi

î 15.917-Arad cu nr. top. 6817/a-l/7/4, l6817/a-l/7/5, proprietatea i căsătorită Pascu.

în baza elementelor puse la dispoziție de proiectant rezultă că pentru realizarea drumului de acces proiectat este afectată o suprafață de teren de 4.000 mp aferentă unei fâșii cu lățimea de j 15,00 m.                                     pr

I ■                                                                                                                                                                                                                                                                                          I

iMb.

curs de ificată în C.F. nr. âmnei Xxxxxx Xxxxxxx,

lâria municipiului Arad rezultă că proprietara terenului îVprdfectat ă fost contactată de reprezentanții Primăriei •i fifi¹ fi                         •                     fi

^F8pUs pe terenul sau în condițiile compensării cu alt depăși zona cu terenul respectiv și clarificat din și număr topografic).

1’ Din documentele existente la Prim; fi urmează să fie afectat de drumul de ăcc il i ^!                                                                                                                              .               ■                                                  H

| și-a dat acceptul realizării obiectivului teren cu aceeași suprafață (4.000 nip^’slttl if^^Ve^as

(punct de vedere juridic (parcelă distinctă, nr?

Analizându-se situația, s-a ajuns la concluzia că Primăria municipiului Arad, poate pune la dispoziția doamnei Xxxxxx Xxxxxxx o suprafață^{5 !}ăe 4.000 mp teren proprietate de stat situat tot pe i».

fi

| Calea Bodrogului, după aleea de acces la aerdport. Pentru acest teren Primăria municipiului Arad I.                                                                                                                                                                                                                        .

nu dispune până în prezent de datele specifice ca extras de Carte funciară și numere topografice de C.F. și de cadastru, operații ce trebuiesc efectuate cu prioritate.

tânffic6^,’ e^>ste ■necesară rezolvarea juridică, respectiv

teren afectată de drumul de acces propus în programul !■ ■. '■

■*^J wR'rf                   ■ ■ ,^! ■                    . i

Pentru finalizarea documentațiilor

¹ ? |ț[ scerea în proprietatea Statului a fâșiei de de dezvoltare a aeroportului.

; ■,

■ Â           O                                   .                                   z      T* • ( 1 . 1 1               • W • 1                   «A

In acest scop se impune efectuarea unui schimb de proprietăți de terenuri intre Statul î Român și doamna Xxxxxx Xxxxxxx.

i Amplasarea celor două terenuri care fac obiectul schimbului sunt prezentate în Planul de jîncadrare în zonă din Anexa nr. 2 la prezentul Raport de expertiză tehnică, notate astfel:

np*'* A-teren proprietate privată j fi| B-teren proprietate de stat.

Ti fi;

ii/-.'»

ținând cont de situația lor actuală în raport cu

în care pai cele în care se, găsește terenul B,

,¹p ! J                                          ■ h ■ i

umbipiului iar parcela în care se găsi

iĂ* Evaluarea acestor terenuri se efec

J

k j i

Planul urbanistic general al municipiului;

‘ ‘ ,^r                                                 .

proprietate de stat, este inclusă în mtravill

A, proprietate privată, este inclusă în zonafi^mitro fa propusă a fi inclu^()înctintraviî|npl municipiului.

III. VALORI TEHNICE Xf

•W

lîd^^plțarea aeroportului.

FIȘA DE CALCUL din Anexa nr. 1 a Raportului de

R-                             -

-Teren proprietatea doamnei Xxxxxx Xxxxxxx:

ale celor două terenuri:

76.636.36ft 1^1®-iij.uh ...

I           «U b] b »

|                            . de                                      ‘ .

n tehnico-edilitare redusei, heprezentând interes

-ambele terenuri sunt amplasate^ icipiului-Pădurea Ceala și Insula a IlI-â.

te- ^:                                                      i

t’jrs Ținând cont de criteriile de mai

în apropierea principalei zone

lUuli

sus și de diferența mică dintre disțamele acestor terenuri

«ie mijloacele de transport în comun și fată de zona centrală a jzfunicipiului, se apreciază că

El J                      i olW ■ u             ¹ iH

Hsul •_______. x". _______•____1 •L'

le de circulația pot fi cuprinse în limitele:- i i

JifTeren proprietatea doamnei Xxxxxx Xxxxxxx:

= 395-400 milioane lei )     ,

CA

ir¹ -Teren proprietatea Statului Român:

gfe’ \

|L V_CB = 395-400 milioane lei,

punându-se luarea în considerare a limitelor superioare.

V. CONCLUZII

Shj- ;

gjmjbaza celor prezentate în capitoi

■Eh'^{1 1}

BaJPentru realizarea drumului d

«Mțlui Internațional Arad este necesară .trecerea în proprietatea Statului Român a unei

ele anterioare, se stabilesc următoarele concluzii:

3, acces prevăzut în programul de dezvoltare a

Kfr                                       î                                                                                                                                                                                                                                                                 ’■ j' i !             '

referlde 4000 mp teren situat pe Calea Bodrogului, proprietatea doamnei Vanciu

ia, căsătorită Pascu.

&)Țrecerea în proprietatea Statului Român a suprafeței de 4000 mp se poate face prin

schimbului de proprietăți, ide terenuri de câte 4000 mp, situate pe Calea Igolui, între Statul Român și doamna Xxxxxx Xxxxxxx căsătorită Pascu.

: I • I                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            .

■|||ybrile de circulație corespunzătoare suprafețelor de câte 4000 mp teren care fac

MHHlKț!                             î u w i l

tribului sunt:

II '! . i ' ; 5              . I . ’ I

șn proprietatea doamnei Xxxxxx Xxxxxxx:

EB*"' VcX = 400 milioanh Iei

fTeren proprietatea Statului Român:

Bv • ’i.

Va» = 400 milioane lei.

fimtrucât valorile de circulație ale celor două terenuri sunt egale nu este necesară |;,sultă de către nici una din părți.

45$

■*

^$-fc⁴

l¹ fi >IN

F<-

[<S|

5

e)Proprietarii celor două terenuri care fac obiectul schimbului vor pune la dispoziție reciproc terenuri libere de sarcini în parcele individuale corespunzător în cărțile funciare.               ' ‘ ■ -

'Arad, 19 septembrie 1999

»!***••' • ’

&"■

.fa n

< ^J

de câte

i.

FIȘA TEHNICA DE CALCUL

pentiu terenurile Ași B din Arad,

^Suprafețe teren:

-teren A: 4000 mp ,

-teren B: 4000 mp

de calcul: V_t =V_țl

|v I |nl                             b i

*| âfw* -«i ■ < i i .1 U !<>v I

= valoare tehnica

) x K, în care: terenului

(lei/mp)

oare debazira terenului confoimH.G: nr. 834/1991 (lei/mp)

I                                                     -*r^J1      - ¹

(1+ N) = coeficient pe corecție a valorii de bază a terenului K = raportul actual (18.09.1999) de schimb (dolar /leu).

[Criteriile de stabilire a coeficientului de corecție

^Categoria localității:

Luni

asarea^terenului:

||             | K | i j

onaîn afara municir iului:- .. lâifete: •■f-te’-’i* '        ’                 X î l ’-'T’ I

'6,

Terenul A

+1,0

Terenul B

+1,0

+0,5

Inciiile economice si caracteristicile sociale:

Bmiinicipiu cu funcții economice complexe:

O^itia terenului față de accesul la rețelele de transport:

+1,0

+1,0

cea

rutier:

e^deapă-canal:

+0,2 |

+<V '

I :

+0,5

+0,2

+0,3

+0,5

MB»

Fețele de energie electrică:

- rețele de gaze naturalei:

in:

■iM4

IP - teren normal:

^Restricții de folosire a terenului conform planului

• - +j:\+r                                                  i

jurbanistic general $i regulamentelor aferente:

E - funcție compatibilă cu planul urbanistic:

+0,5

+0,5

Total:     +5,0

+6,5

^r'-.

lEEtfe

i ‘ w I . |                     ,

m proprietatea doamr

»atM5x,6,0 x25.

^proprietatea Statuii i Român

I ¹ .«jMjjg '      4 -i r

. _JMMK_7941ei^

■&V'

ori tehnice totale:

căsătorită Pascu

teren proprietatea doamnei Xxxxxx Xxxxxxx, căsătorită Pascu

fcy_TA = 76.635 lei/mp

seS , ₍ i

x 4000 mp = 306.539.640 lei

‘en proprietatea Statului Român

LbC i                    !