ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. ■/(j6

Din 1 2 c^-Uoais-/- 1999 --------v----

privind însușirea raportului de evaluare și aprobarea caietului de documente pentru vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 15.000 mp, situat în municipiul Arad, Cartier Micalaca zona II-III

Consiliul local al municipiului Arad întrunit în ședința extraordinară,

Având în vedere:

• -  inițiativa Primarului municipiului Arad;

• -  referatul nr. 18.480/P3/10.09.1999 al Serviciului patrimoniu si date urbane din cadrul Primăriei municipiului Arad, prin care se propune însușirea raportului de evaluare pentru terenul în suprafață de 15.000 mp, precum și scoaterea la licitație publică a acestei suprafețe pentru construirea unui spațiu comercial -supermarket;

• -  rapoartele comisiilor nr.l, 2, 3 si 5 ale Consiliului local al municipiului Arad;

• -  extrasul de carte funciară nr. 7161 Micalaca;

• -  raportul de evaluare tehnică nr. 5/1999, întocmit de Primăria municipiului Arad;

• -  Hotărârea nr. 234/25.18.1999 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor terenuri în vederea atragerii unor investitori de interes local;

• -  prevederile art. 20 lit. g și ale art. 84 din Legea nr. 69/1991, republicată;

In temeiul art.28 (1) din Legea privind administrația publică locală, republicată,

HOTĂRĂȘTE :

Art. 1.- Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 15.000 mp., teren proprietatea Statului român, situat în municipiul Arad, cartier Micalaca, înscris în CF nr. 7161 Micalaca , cu nr. top. 2292-2335/662/1/1/2 , suprafață ce se va parcela din suprafața de 160.220 mp.

Art.2.- Se însușește raportul de evaluare tehnică, nr. 5/1999, anexa nr.l, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea terenului de 349.724 lei/ mp., va fi reactualizat cu paritatea leu-dolar comunicată de Banca Națională a României.                                                       /

Art.3.- Se aprobă caietul de documente privind organizarea si desfășurarea licitației publice, pentru suprafața de 15.000 mp., conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art4.- Se împuternicește Primarul municipiului Arad, să semneze contractul de vânzare-cumpărare cu adjudecatarul licitației.

Art.5.- Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcția tehnică, Direcția economică și Serviciul patrimoniu și date urbane din cadrul Primăriei municipiului Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Alexandru lefcoșan

orMftLE      w iMp8M|i|i H|>

H                 flVif Wt’eliWfiU kwL.Vlt /“iulF'iU

RAPORT DE EVALUARE

l’Sk^-» wbj 6 WWTrf» pentru terenul in suprsfstâ de 15.000 mp. situat în municipiu! Arad, zcns l^icalaca l« - Iii

Obiectivul evaluării

Tftrem.il în suprafața de 15.000 mp., amplasat în cartierul Micaiaca, conform Hotărâri nr. 69/1993 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea planului urbanistic dc zonă, este destinai cehului de cartier cu : spatii comerciale, sedii de firme, sedii de bănci, C.cas de cult, spatii administrative si de sanataie.

Terenul este înscris în CF. nr .7161 Micalaca, cu nr. top. 2292-2335/662/1/1, îr suprafața totală de 160.220 mp.

Zona dispune de următoarele utilitâti: apă, canalizare menajeră, gaze naturale, energie electrică, utilitâti la care se va putea racorda si acest amplasament.

Evaluarea terenului s-a efectuat prin trei metode:

A - metoda valorii patrimoniale (HGR 834/91, HGR.983/1993, metodolodia CET- R nr. 6120/1998)

B - metoda valoriide capacitate bruta de închiriere;

C - metoda practicienilor ponderata ii, calculul valorii terenului conf orm HGR. nr» &34/1991

Vi = Vb Ch-hl x K unde:

K = coeficient de actualizare

Vt - valoarea totala

Vb = valoarea de bază = 495 lei/mp.

M = suma notelor acordate în funcție de criteriile de localizare

K = 16.069 / 189 ~ 85   (12.08.1999) criterii de localizare (N):

• a) . Categoria localității

• b) . Amplasarea terenului

• c) . Funcțiile economice si

U<âi                                                  ib.ttiii

• d) . Poziția terenului fată de accesul

la rețelele de transport..............

• e) . Echiparea tehnico-edilitarâ

a zonei în care se află terenul....

î). Caracteristicile geotehnice

ale terenului.............................

• g) . Restricții de folosire a

terenului conform RUG

• h) . Terenuri poluate cu leziduri

TOTAL

VA — /ifiC / O \ v OE — 'Î.ȚQ RȚK «t - _v ■ • o- ; zx >^-1 -

W = 3?B.675 leiftnp.

• 2. Eroarea terenului conform HGR 983/1 998

K 1 -- 8, 873 tz •-* _ v nm IX Z. — i , ¥t -495 (1 KJxKI XK2

Vt ~ 495 ( 1 + 8) x 8,873 x 7,352 ~ 290.618

Vi = 29018 iei/mp.

• 3. Caicului valorii terenului prin metoda boraTaoi

Metoda folosește formula:

P-Ks(As£-_EG-8T^-E-»-TM-*e-«R-*-C-s¥-fP) xfiSxFxGsxHxGsxCnU

K = 16069 / 635 = 25,3

A - amplasarea în municipiu	1 x 14.715	= 14.715
S - instalații sanitrare apâ, canal	16,7 % din A	- 2457
D - drumuri	16,/ % din Ai	- 2457
T - termoficare	16,7 % din A	= 2457
Tf - telefonie	2,86 % din A	= 421
E - electrice	6,7 % din A	= 986
G - gaze	5,63 % din A	= 828
B - dimensiune si forma amplasamentului - favoi	ra.bil	— -
H - restricții conform FUG	-10 % din A	= - 1471
C - suprafața adecvata	2 % din A	= 294
V- aspect urbanistic învecinat	2 % din A	— z94
P - poluare	■■ 3 % din A TOTAL	fi fi J — -• ^+4 i

M - mărimea terenului

F - natura terenului de fundare

H - regim de înălțime

U - utilizare

Gs - grad seismic

Cr - coeficient de respingere

Z - coeficient de zona

Go coeficient grad de ocupare

P = 25,3 x 22997 x 1,15 x 1x 1 x 1,5x0,98x1 = 983.574

|p = 983.574 tei/ mp.

A - MbTODA VALORII PATRIMONIALE

Se realîzeaza media vaionior calculate conform color trei acte normative precizate mas 3U3.

Yp = ( 378.675 + 290.618 + 983.574 ) : 3 = 550.956

Vp = 550.956 leifmp

Wp - 55056 (lei/mp) x 15.W0® (mp) = 264,34000 (iei)

B - METODA VALORII DE CAPACITATE BRUTA DE ÎNCHIRIERE

/~^Hrvrrf/xF'Fvi Ur\f-^/nr'*nrii nr      DDT frKrrkru iHI/a nnrn o/x Vn/^hirinTo nnnEn« Hnmin nrmrtTnrii nu

<_r vvi HUi i i I HVUUflHI                 LG» țrltU! CUI k*      11 iUHil IftZ.C'l JAUiUU y<5U CljC: plVBU.UIU CiU

pretul/mp/an de 6Et00 lei.

CB = 15.000 (mp) x 6.800 (lei/ mp) = 102.000.000

i - raia dobânzii ia vedere = 0,10

VCB - CB/I = 102.000.000/0,1 = 1.020.000.000

VCB = 1.020.000.0®® Iei

C - METODA PRACTICIENILOR PONDERATA

Vpp = (3 x Vp + VBC) : 4 = (3 x 8.264.340.000 + 1.020.000.000): 4

Vpp = 6.453.255.000

V/pn-wi. __ £5        ^>CC AAft Brțu

»« gj'jfj'                             ifW ii'trll

< JT ® R -J“Hu ftj      p—» «i BL iX «*"•= B       «   “M“ «F-» ff-Rfa K.BBBH H B H

W£>.|| UAWfr-fl nm-l op & f|r-R|-hil H H

.’.i.jn:: -:i.n' ,*j iM; V.,             ir. V.* n Liuiti. Xjrm-- m >uuuu         i:. u Luut. u U; uurua u v.*. Lu.uia u

( A +■ B -s- C. ) ‘ 3

< 8 264/UO.iHH) + 1.620.000.000 + b.453.255.000 ) : 3 = 5.245.865.000

Vffl = 5.24-5.8G5.06G iei

Fata de cele de mai sus, rezulta câ prețul terenului calculat prin metode tehnice este de 349.724 lei/mp., respectiv 39,77 DM/mp., fapt pentru care propunem ca valoare a terenului contravaloarea a 40 DM/mp.

Arao ia 08.07 1999                                   Evaluator CEC.a.R,

Certificai nr. 0081 OM^Qâ^Z⁷

sinet Fiorica PopaC? /y _

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. /199S

PRIFvfARIA MIJMCIPTIJIaTI ARAD

B-dul Revoluției, nr. 75

CAIET DE DOCUMENTE

PENTRU VÂNZARE TEREN

IN MUNICIPIUL ARAD

S = 15.000 s".

M

P'ftTM AWf A 'MliNIt tiPTi J .iTl A U A1) E-uuI jx.esoiui.iei w .73

Organizator al licitația:

PRIMĂRIA. MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANȚA - B-dul Revoluția nr. 75

FOAIE DE CAPAT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de 15.000 mp., situat în municipiul Arad, zona Micalaca II - III

PPWiARU. MUNICIFJlflJIl ARAD jS-uhî Kevoluîiei ib'.75

PKlMÂKiA MUNICiFlULUi .ÂKÂD

2900 ARAD - ROMANI A - B-dul Rcvohdid nr. 75

r!L. £"££/t>Jb

• 1. IjftsttTiciiiini pentru. ofertanii..........................................pag.

• 2. Caiet de sarcini.....................................................  pag.

• 3. Contract de. vâr.tzare-cumparare

(conținut cadru)..................................................... pag.

• 4. Extras CF nr. 7161 Micalaca......................................... pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. riali uc litca.ui2.Lc ui ivcaîluaic...................................... pi.

• 2. Plan, de siiualie.............................................................pl. 02

niuiBi- buwu. m Biif, «w bu yn»i»u. »> w, jw. w* w» f" p*», “i “• -T“-. "*         |H fn «t jm pt ci wa

IOIM> ijiAI M W* ți nBP IU iM H '* h te^gt felii te i te E fe S             mVli’BfiWill twLiWl

B-aul Revoluției nr. 75

r----------------

| TOfc^l-^țrs'fi'^iWFBS lZ2i^L2±ZZ±

Ofertantă interesați în a. participa, la licitația publică pentru, vânzarea terenului din

intrs^’Ssnia! municipiislui .ARAD, 15.000 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, îti perioada anuntatâ, opțiunea pentru i-eienul nominalizai, în anunțul publicai. în presă si care urmează a fi supus liciiaiiei publice în veder ea vânzării.

• i. CON Di l ii

• 1.1. La. licitație se pot înscrie numai persoane juridice române, cu sediul social. în.

A •r"^zi Ai x U. CAAX .

• 1.2. Contractul de. vânzare - cumpărare se va. perfecta numai cu. persoană juricâ romana cu sediul social în Arad.

• ii. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționai în anunțul publicat. în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - voi susține oferta.

Oferta va. cuprinde:

a Documentele care sâ. ateste statutul de persoană juridică română si. sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară .

• c. Prezentarea. firmei si a experienței in domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor precum si a numărului minim de angajați la anumite date

• e. Dovada depunerii garanției pentru, cumpărarea terenului în valoare de 30.000.000 lei. care se va depune la Trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925;

• f. Scrisoare de garanție bancară pentru suma de 300.000.000 lei, privind

r ealizarea utilităților din domeniul public. Scrisoarea poate fi si a unei bând străine, dar cu viza, băncii corespondente din România

• g. Dovada achitării a taxei de participare la. Trezoreria munidpiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de. 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru licitare se depun în plic sigilat., într-un singur exemplar la. sediul Primăriei municipiului Arad. - Serviciul Patrimoniu si date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în pr esa

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă, oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta, va. fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta

a oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune. în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației, are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una. sau mai. multe cerințe din. documentele licitației si din. instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezint manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de. vânzarc-cumpârare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant., după adjudecare, atr age după sine pierderea gar anției de participar e, a costului caietului de documente, pr ecum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care au stabilit cu alti participanti înțelegeri pentru, falsificarea rezultatului licitației, spre a obtine preturi de vânzare mai mici, voi H excluși de la licitație;

Ui i.5AMAi\i'ț ii

• 3.1. In vederea participării la licitație.

orgcniizaiui taxele de participare si garanția de participare.

• 3.2. Ofertantilor necâstigători li se restituie garanția de participare în teimen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitările se pierde în următoarele cazuri:

• a. daca ofertantul îsi retrage oferta în termenul de. valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzuta la comisia pentru licitații pentru. perfectarea contractului de. vânzare-cumpârare,

• c. în. cazul respingeiii (excluderii) de la lidiaiie de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția, de participare la lidiaiie se vor depune la Trezoreria, municipiului Arad, pe baza, notelor de plată, eliberate de Primăria

l\ / CIMÂI 17 A ORA f iriȚATIRI

1 V . I H'IrtLIXJ-UILTl       ! r\I 1LJ

• 4.1. Pe baza rezultatului Kcilaiiei, comisia de licitație va emile procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia conlraclul de vâiizate-curupâiaie între vânzător -Consiliul local ai municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmai ai Ikdtauei, urmând să. se prezinte, in. termen de maximum 30 zile de 1a data ad-judecarii, pentru p erîe ci area c ontractului

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigâtori dala, la care se vor prezenta pentru ridicarea garaiitiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofaianii. In cazul în care această condiție nu este imieplinrta se va susține o noua lidtatie după publicarea unui al

- n -

doilea atiuîii în presa Dacă si de această dala se pleznită un singur ofertant, acesta este examinat si dacă. îndeplinește condițiile de licitație va fi declarat, câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repeta, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanfilor participant!.,, restituind integral garanțiile

• 4.5. Comisia de licitație se obligă

• - sa răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - să anuleze licitația si sâiepwgiameze în interval de. 30 file calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU, sing. FlorieaPopa

R#i lyfeiEr^îQil wE i 6i #% D n Pb lilWlli w lii'w l wb ffi Iii W taw. w il jWkh      iu#

R-riiii Rpvnlțitiei nr. ,'S

____________privind lidiatia publică pentru vânzarea terenului din

I ^B *         'l         U             ■ ^B »   « ^e £. T>. a *e*Tf.            2."      ¹¹ <”      1                        ’FTfT                        ?=• ₄ sv 1!     < f* jTLXȚXI.              I

v        MtWkiCipiWt'ffi          €2iFli£F XVjiMC^KiiCiâ 2*01121 Jillj ffl SUp£‘2ikât2i l^OOÎf W>p. i ț .m*. n«ț » pa» wd H « « «. *r «. j». n mmu & JW. «»»

i. Mkiifc’U li uL

• 1.1. Terenul suspus licitației este in suprafața de 15.000 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unui complex comercial - supermarket - cu o suprafața minimă, construita de 3.000 mp.

• 1.2. Terenul este proprietatea Statului Român, înscris în CF nr. 7161 Micalaca, cu nr. top. 2292-2335/662T/1 si face parte din amplasamentul centrului de cartier Micalaca zona II - III, plan urbanistic de zona aprobat plin Hotărârea ni. 69/1993 a Consiliului local al mumcipiuiui Arad.

• iii,. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După, obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va. solicita un nou certificat, de urbanism.

• 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism

aprobate, prevederile Legii nr. 30/1991, republicată, privind autorizarea consiructiilor, orecum si Lenea, nr. 10/1995 cu. mivire la criteriile de neiibimanta. calitative ale -••                                                     1—•                                                                               -I.                                                                                            .1.

consiruciiilor.

• 2.3. Construcția, va fi calculata pentru, gradul de seisnticitate specifica pentru municipiul Arad..

-o -

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizai, de Siaiul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de

• 2.6. Durata maximă de punere in funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1.

4’ ■->            a -ZO 03 ’WAO /'Tî rm.nj-r.4-.vln                   l-t l-l j., ;-rl-.w~.4-j-4. <4 r. " J f~\ /A f"\ Hirnr. 1 "7 M /A .“V j.-p.T.i r!-.

■iA, <j4-cU.<i ut _/V.UXZ<VVV, VU V ^U-pJ.rJJ.cil-tX JlxUUJiid. 1..-U41O1J. CkU-iil ut _-VVV Jtflp. T _>VLt xAjvUkl Vii-

pdicaîc.

iii. tCHIFÂKt s EHNICO - tuiLIi ARARA A ZONEI

Zona dispune de : apă, energie, electrică, canalizare, telefonie si. gaze naturale.

IV. UTIL1TATI IN SARCINA COMPARATORULUI

• 4.1 Cade în sarcina cumpărătorului terenului in suprafața de 15.000 mp. proiectarea si realizarea accesului la teren din domeniul public, precum si autorizarea si realizarea tuturor racordurilor la tetele, sau devierea acestora dacă este cazul.

• 4.2 Obținerea avizelor pentru racorduri cade in sarcina cumpărătorului

¥. ELEMENTE DE PREȚ

• 5.1. Prețul de pornire la licitație ăl terenului este de 349.724 lei/mp, rezultând prețul total de 5.275.200.000 lei. (Preț calculat la data de 12.08.1999 la cursul de schimb coriiunicat de BNR, 1DM — 8.792. lei; 1 $ — 16.069 lei). Prețul de adjudecare se va achita în maxim 30 zile de la data semnării confiactului de vânzare-cumpărare.

Prețui, de pornire al licitației, se va reactualiza conform, paritarii leu/dolar comunicat de BNR, la data licitației

¥1 OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 6.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• 6.2. Lucrările de. sistematizare ulterioara a zonei fie nu vor afecta terenul vândut..

• 6.3. Să asigure pnn autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât fi prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• 6.4. Termenul ue emitere ai certificatului de urbanism si al autorizație de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documertiaiiilor telinice complete.

VIL OBMGATftLfe COMPARA."! ORUiLLIi;

• 7.1. Cumpărătorul are obligația respectării documentației de urbanism privind realizarea scuarului cu spațiu verde si fântână arteziană pe terenul adiacent, bulevardului Nicolae Trtulescu.

• 7.2. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenul maxim prevăzut în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea construcției, precum si desiinaiia acesteia.

• 7.3. Cheltuielile cu publicitatea imobiliară privind vânmea<umpârarea terenului sunt in. sarcina. cumpărătorului.

• 7.4. La întocmirea documentațiilor tehnice privind. autorizarea, si execuția, utilităților (atât din domeniul public si de pe terenul cumpărat) cât si a construcției să respecte legislația română în vigoare.

t jFBEH P» 4“^ rR. A Bfi A B JRH.

vm., runtAlftMUKA

• 8.1. Foita majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a. obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se. înțelege orice eveniment independent de voința pârtilor, imprevizibil si inevitabil, care împiedica părțile sâ-si execute integral sau parțial obligațiile

• 8.2. Apariția si încetarea cazului de foită majoră se va comunica celeilalte pairi în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 3.3. In caz de foită, majoră, certificata si constatata în condițiile de. mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea. ca, nici una. din. pârii nu va. juetin.de penaiiiăti sau despăgubiri pentru mtrrzieri. în. executarea contractului. Partea, care nu a îndeplinit obligația comunicării, va. suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât. si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 8.4. în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor

-■ mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a liotarâ asupra executării m viitor a clauzelor incluse în contract. In cazul imposibilității de exploatare a. bunului

o

C<

coiicesioiial, siliiade verificata si constatata de comisia legal constituită, păitile voi con verii asupra încetării coniracfcului.

iX. uOn i ROLUL

9.L (Jontrolui general ai respectării de câtre cumpărător a caietului de documente si a obhgatnlnr asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectuează de către Ptani ari a municipiului Arad prin. împutemicitii săi

X. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 10.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante suni de competenta liistciiîteloi judecătorești din Arad.

XL DISPOZIȚII FINALE

• 11.1. Drepturile si obligaiiile pârtilor se stabilesc .prin contractul de vâiuare-cumpăiaie.

i i. 2. După, cumpărare si obținerea, certificatului de urbanism, definitiv, realizarea.

obiectivului de investiții se va tace pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizației de construictii emisă de organele competente în conformitate cu prevederile

nr. 50/1991, republicata.

• 11.3.  Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si fu-iictioiiarca investitiei privesc pe cumpărător.

• 11.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împuternicirii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării caii larii si stabilității construcției si. încadrarea în termenul de punere in funcțiune stabilit..

S.tri ShKVlClu, sin?., blorica. Popa.

_ o...

11.8. Caietul de documente pentru lidiaiie se pune la dispoziția solidlariiilor de către Piimâriamunicipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpârare

SEF SERVICIU, smg. FloiicaPopa

CONȚINUT CADRU

CONTRACT

DE

VÂNZARE. - CUMPĂRARE

KT,. lAih .

încheiat mire:

Consiliul local al munidpiuluî Arad, cu sediul în Arad, B-dul. Revoluției, nr. 75, lepiezenlai de Xxxxxxxx X- Xxxx Neamț, primar al municipiului Arad, în continuaie denumii VÂNZĂTOR, pe de o parte si, cu sediul în_______________________________________________________________,

reprezentata de, denumit în continuare CUMPĂRĂTOR, pe de alia parte.

Aii. 1. Obiectul contractului

Terenul situat in municipiul Arad., in suprafață de

, cu nr. top.___

Transmiterea proprietății va opera de plin drept după efectuarea operațiunilor de publicitate imobiliarâ.

Ârt 2. Pretai

Prețul de vânzare al terenului este cel înscris în procesul verbal de adjudecare al licitației, respectiv lei, si reprezintă contravaloarea sumei de rvi>. g

____________LziVl.

Suma va fî virata de către cumpărător în contul nr.   la Trezoreria Arad la cursul de schimb al BNR din ziua. scadentei, adică în termen maxim de 30 zile de la. data adjudecării.

•11

pârtilor coiitractâiite

'% "II Oh'lioafiiM vanratnriipii

W«.u. X.- K x«                 -A--x-.

• 3.1.1. Vânzătorul se obligă să transmită terenul liber de sarcini.

• 3.1.2. Vânzătorul asigură cumpărătorul împotriva evictiunii.

• 3.1.3. Vânzătorul se obligă să asigure sprijinul logistic îri relațiile cu tertii, în privința punerii în operă a contractului.

  • 3.2. ObEg0®e cumpărătorului

    • 3.2.1. Corespunzător caietului de sarcini cumpârâiorul are obligația să realizeze, un complex comercial - supeimarket.

    • 3.2.2. Construcțiile vor fi finalizare si. puse in funcțiune până la dara de.

    • 3.2.3. Cumpărătorul se obligă, să asigure cel puțin.locuri de muncă de pe piața muncii din Arad, la data punerii în iunctiune al obiectivului.

    • 3.2.4. Conform caietului de sarcini, cumpărătorul se obligă să realizeze utilitățile din domeniul public, până la limita terenului cumpărat, precum si scuarul cu fântâna erteziană

Ărt  ÂlfA rfaiiTP

U. '.'.TI n M JUI’A'V.,^-          •* -*«U X."

• 4.1. Părțile se obligă să respecte termenele înscrise în prezentul contract.

• 4.2. Depășirea motivată si justificata a termenelor va fi acceptata prin acordul pârtilor.

A *wt4' ia_          Wl'i- wvx arx « n wi*-x

/ii 1' Oii Wa KiluJUli m

Foita majoră exonerează părțile de răspundere în ceea, ce privește îndeplinirea loială sau parțiala a obligațiilor contractuale.

Âi'LG. litigii

Opiniile diferite în ceea ce privește aplicarea prezentului contract vor fi rezolvate pe cale amiabila, prin negocieri de compromis, în situațiile în care acest lucru este posibil, iar în cazul în care nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de către instanțele judecătorești competente din Arad-.

Art7„ Întocmirea

originale, câte una pentru fiecare parte, cu aceeași valoare.

VÂNZĂTOR,

Neaiiii Xxxxxxxx Xxxx - Primai.