ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NrJâ7

Din d          1999

privind însușirea raportului de evaluare și aprobarea caietului de documente pentru vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 5.000 mp, situat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu

Consiliul local al municipiului Arad întrunit în ședința ordinară,

Având în vedere:

• -  inițiativa Primarului municipiului Arad;

• -  referatul nr. 17497/P3.14.07.1999 al Serviciului patrimoniu si date urbane din cadrul Primăriei municipiului Arad, prin care se propune însușirea raportului de evaluare pentru terenul în suprafață de 5.000 mp, precum și scoaterea la licitație publică a acestei suprafețe pentru construirea unui spațiu de producție în domeniul industriei alimentare;

• -  rapoartele comisiilor nr.l, 2, 3 si 5 ale Consiliului local al municipiului Arad;

• -  extrasul de carte funciară nr. 47055 Arad;

• -  raportul de evaluare tehnică nr. 3/1999, întocmit de Primăria municipiului Arad;

• -  Hotărârea nr.234/25.18.1999 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor terenuri în vederea atragerii unor investitori de interes local;

• -  prevederile art. 20 lit. g și ale art. 84 din Legea nr. 69/1991, republicată;

în temeiul art.28 (1) din Legea privind administrația publică locală, republicată,

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1.- Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 5.000 mp. teren proprietatea Statului român, situat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, înscris în CF nr. 47.055 Arad, cu nr. top. 8304/6682/a/l/4, suprafață ce se va parcela din suprafața de 13.478 mp.

Art.2.- Se însușește raportul de evaluare tehnică, nr. 3/1999, anexa nr.l, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea terenului de 164.538 lei/ mp., va fi reactualizat cu paritatea leu-dolar comunicată de Banca Națională a României.

Art.3.- Se aprobă caietul de documente privind organizarea si desfășurarea licitației publice, pentru suprafața de 5.000 mp., conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4.- Se împuternicește Primarul municipiului Arad, să semneze contractul de vânzare-cumpărare cu adjudecatarul licitației.

Art.5.- Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcția tehnică, Direcția economică și Serviciul patrimoniu și date urbane din cadrul Primăriei municipiului Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

EjniuABift iui iMifHijn m ni a «An h-dyjTO»jH~iaXiu<“< reiwii-siiiwH' Owiuwii mKmw

sș A OfilOT np eva s s s A «3 IIP

ii w'^ii     ii a â w>im« ■$?      w>*&b * &««

IM_r

ii '•« il ■« ^:A.d.’i o W 'fel*’ W

nm ța* «b«.i0i uun u sțliftw. pasat țuo. țț țț 3 ^uo*‘ {țț*- 3 Ș juuuaiâiuuțtșJi s»      „ £. fiM țasuu. im

ii O A'fcrii'&£j{ ii ii îi ii li         gi^ ii ^4 I’jrf % «jH ’W»vVV

situat în mumcijpiui Arad, Caisa Aurel Vlaicu, DN 7

na tt n ț» S m> tț u-usi. Hunmt3 a w w ii ‘i li •& W il w ii >U tâ ii ii a

Terenul în suprafață de 5000 mp., amplasat în vestul municipiului Arad, conform Hotărârii nr. 98/1998 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea Planului Urbanistic General, este situat în intravilanul municipiului Arad.

Terenul este înscris in CF. nr .44055 Arad, cu nr. top.8304/6682/3.1.4.

Zona dispune de următoarele utilități: apă, canalizare menajera, gaze naturale, energie electrică, utilitâti la care se va putea racorda si acest amplasament.

Evaluarea terenului s-a efectuat prin trei metoda:

A _ metoda valorii patrimoniale (HGR 834/91, HGR.983/1998, metodolodia CET R nr. 6120/1998)

B - metoda valoriide capacitate brută de închiriere

C - metoda practicienilor ponderată

a* tfrjM* | j» ■ a 3 tț u j|  u u-bu H 41*. uan țț & ort. nu*» tnaț ț> « B_5J.«

li _u iiii  w H ii  ‘.Ute^ii 'tei-» ii tai! 4^ ii 'WwS » 0 W8 Oii ii 3 il j U â i>»              I ww ă

Vt = Vb(1+IN)xK unde:

K ~ coeficient de actualizare

Vt valoarea totală

Vb -- valoarea de bază ~ 495 lei/mp.

N ~ suma notelor acordate în funcție de criteriile de localizare

K 15.876 / 635 = 25  (08.07.1999)

Cntans de localizare (N).

• a) . Categoria localității

• b) . Amplasarea terenului

• c) Funcțiile economice si

caracteristicile sociale ale localității

• d) . Poziția terenului fată de accesul

la rețelele de transport..............................................0,2 '■ 0,3

• e) . Echiparea tehnico-edilitară

a zonei în care se află terenul..................................0,5  0,5 -1- 0,5 -i 0,5

• f) . Caracteristicile geotehnice

ale terenului

• g) . Restricții de folosire a

terenului conform PUG

• h) . Terenuri poluate cu reziduri

TrtT A« ii W a

Vt=495( 1+7)x25 -99.000

Vt s Q9.000 lei/mp.

2. Evaluarea terenului conform HGR 983/1998

K 1 - 8, 873

K 2 = 7, 352

Vt~495 (1 +N)xK1xK2

Vi = 495 ( 1 i- 7) x 8,873 x 7,352 - 258.328

Vt - 258.328 lei/mp.

3. Calculul valorii terenului prin metoda bonității

Metoda folosește formula:

P = K x (A”tS+G+T+E4bTf+D+B+R+C+V”frP) x M x F x Gs x H x Go x Cr x U

P^ 390.685 hri/mp.

A - METODA VALORII PATRIMONIALE

Se realizează media valorilor calculate conform celor trei acte normative precizate mai sus:

Vp = ( 99.000 + 258.328 r 390.685 ): 3 - 249.337,6

p = 249.338 lei/mp

p = 249.338 (lei/mp) x 5.000 (mp) = 1.246.600.000 (lei)

B - METODA VALORII DE CAPACITATE BRUTA DE ÎNCHIRIERE

Conform Hotărârii nr.11/09. 02.1999 terenurile se închiriază pentru folosință agricolă anuală in zona respectivă la prețul de 123 lei/rnp/an.

Caj — ijuuu piipy ^A ( ^lt?,/ Hipy — o ij.uuu lewaii )

I - raia dobânzii la vedere -0,10

VCB = CB/I = 615.000/0,1 - 6.150.000

6.150.000 x 9 = 55.350.000 (tei)

VCB = 55.350.000 tei

C - METODA PRACTICIENILOR PONDERATA

Vpp = (3 x Vp -i- VBC) : 4 = (3 x 1.246.690.000 r 55.350.000): 4 = 948.855.000

Vpp = 943.355.000 tei

( 1.2.46.690 + 55.350.000 + .948.855.000 ): 3 = 750.298.33

¥m “ 585.891.667 tei

Fată de cele de mai sus, rezultă că prețul terenului calculat prin metode tehnice este de 18,05 DM/mp.

Din informațiile deținute privind piața imobiliară pentru zona Aurel Vlaicu, terenurile se vând intre 15 si 2.5 DiVI/mp. Având in vedere amplasare lui, cât si rea! de piața al terenului este de 19,8 DM/mp, respectiv 164.538 lei/mp. rezirtând prețul teta I de 82.2.690.000 lei.

Fata de cele de mai sus, propunem ca preț pentru terenul în suprafața de 5000 mp valoarea de 831.000.000 lei.

l_\     ..-A-S-rn"■ r'CC' a n

l_VcălUdlOl VLWm.,

Certificat nr. 00810/1999

sing. Xxxxxxx Xxxx

Anexa nr. 2 la "Hotărârea nr.           1999

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

H-dui Revoluției, nr. 75

-ț ia

■' /■>./ țOf MM

.PENTRU VANZARE TEREN

IN MUNICIPIUL ARAD

= 5.000 mp

PRIMĂRIA WJNIC'IPITn.'.jn ARAD

B-dul Revoluției rnr.75

■&

FKIMA.RIA. MUNIClPllTLUl ARAD

4.-.7UU -i-j-vua 1W ■■ .L-h.WxVla~llMlaX ■■          1-vA.A* W1UL1&1 Iii. i 3

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de 5.000 mp., situat m municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu

PRIM ARTA. M17NICIPI.rjT.UI ARAD

B-duI Revoluției nr.75

• 1. Instrucțiuni pentru ofertanti.......................................... pag.

• 2. Caiet de sarcini........................................................... pag

• 3. Contract de vânzare-cumpărare

(conținut cadru)..................................................... pag.

• 4. Extras CF nr. 44055 Arad......................................... pag.

B„ PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate...................................... pi.

• 2. Plan de situație......................................... pi.

PRIMARiA MUNICIPIULUI ARAD

fâ-dul Revoluției nr. 75

|   | p-Ț-p » 1 ~     ||j

1810 I riw S 8

privind licitația. publica pentru vânzarea terenului din

intravHanul municipiului ARAD, în suprafața de 5.000 mp.

Ofertantei interesate în a participa la licitația publica pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, m suprafața de 5.000 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției ni . 75, în perioada anunțata, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presa si care urmează a fi supus licitației publice in vederea vânzării.

!. CONDU I!

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române, cu sediul social în Arad.

ii r\r-\r""yî—a. i~r* « rar- a —i—i~\T?—< r~\ i i. r i-< mc 1.1 m i Mtx ta o r t k i L luk

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționai în anunțul publicai în presă, unde ofertantii sau remezentanîii acestora cu mandat, de reprezentare - vor X         ?                                              X                                                                            J.

susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste, statutul de persoană juridică română si sediul firmei

fi                              *1 _    * i. X. "L. „         ~.^,u

u. ociisuare ue oumxate uaticaxa.

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a. tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției pentru cumpărarea terenului in. valoare de 10.000.000 lei, care se va. depune la Trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925;

• f. Scrisoare de garanție bancara.pentru suma de 100.000.000 lei, privind realizarea utilitarilor din domeniul public. Scrisoarea poate fi si a unei bănci străine, dar cu viza băncii corespondente din România.

• g. Dovada achitării a laxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.3.51.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, intr-un singur exemplar 1a sediul Primăriei municipiului Arad - Biroul concesionări, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sare.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la lidiatie;

• b. oferta este supusă, clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește pin. oferta prezentată, un a sau mai. multe cerințe din documentele licitației si din instiuctiunile pentru ofertând;

• d. depunerea ofertei reprezintă maniitestarea voinței, ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, .în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care au stabilit cu. alti participant! înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai. mici., vor fi exclu și de la licitație;

III fiSnAMȚII ni. orturtiM I ii

.y. i. in veoerea paracipam ia liciiaiie, oiertanm suni obligau sa oepuria .ia organizamr taxele de partidpare si garanția de partidpare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigâtori li se restituie garanția de partidpare în termen de 3 lucratoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoaiele cazuri:

• a. daca ofertantul isi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzuta, la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de lalidtatie de către comisia de lidtatie

• 3.4. Taxa de partidpare si garanția ele partidpare lalidtatie se vor depune la 1 rezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plata eliberate de Primăria mumdpiului Ar ad.

ÎV. HNAuZARtA LiCiTATIbl

• 4.1. Pe baza rezultatului licitația, comisia de lidtatie va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul ele vânzare-cumpărare între vânzător ■ Consiliul 1ocăl al mumdpiului Arad si cumpărător •- câștigătorul confirmat ăl lidiatiei, urmând să se prezinte, m termen de maximum 30 ale de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigatori data la care se vor mezenta oentru ridicarea garanțiilor de oartidoare.

Jc                  Jl                                    £•*                             JC            Ud

• 4.3. Lidtatia va avea loc dacă partidpă minim doi ofertanti. în cazul în care această condiție nu este îndeplinita se va susține o nouă lidtatie după publicarea unui al doilea anunț în presă Dacă si de această data se prezintă un singur ofertant, acesta, este examinat si dacă îndeplinește condițiile de lidtatie va fi declarai câștigător.

_ 4 -

• 4.4. Iii caz de in&rnare, licitația, se lepelâ, orgaiiriatonil comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanhloi’ participariti, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obliga:

- să anuleze licitația. si sâreprograineze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestabile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU, sirip Fioriea Pona

in,3»obfiift a Ofi ăi i IMgipii wfi fi nfi m £s .rt F% ia" Ui % |IfWîi "Ml#“1 MWlii w IO Iii Wil ’ M W ItUm WI

R-riul Rpvțilutipi nr. 75

______ prmnd licitația publică pentru vânzarea terenului din.___

i mirav&mul mmm^uha ARAD, D.N. 7, în suprafața de 5.000 mp»

șl OBKGi'UL vânzării

• 1.1. Terenul suspus licitației este în suprafață de 5.000 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor construcții în domeniul industriei alimentare. -(conservarea unor produse din. came si producere de adausuri pentru mâncăruri si Supe).

• 1.2. Terenul este proprietatea orașului Arad, conform CF nr. 47.055 Arad, cu nr. top. 8304/6682/3/1/4/2 si in. conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr.si, nr .privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu are destinație de prestări servicii si comerț.

1 CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va. solicita un nou certificai de urbanism.

• 2.2. In proiectarea construcției se voi' respecta docunientatiile de urbanism, aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, •nrecum si Lesea nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative, ale construcțiilor.

... 5..

• 2.3. Construcția va fi calculata pentru gradul de seismicitate specifica pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adaposiul de apărare civilă se va pre vedea conform normelor în vigoare si va. fi avizat de Statul major de apărare civilă.

2 5 I ,iicrârile de ■nroiectare si realizare a constnictiej vor fi siroortate de cumpărător.

• 2.6. Durata maxima de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este data de 31.03.2000, cu o suprafața minimă construită de 2.000 mp si un număr de angajați de minim 100 persoane.

H. ECHIPARE TEHNICO - EDILITARARA A ZONEI

Zona dispune de : apă, energie electrică, canalizare, telefonie si gaze naturale

IV. UTILITATI IN SARCINA CUMPĂRĂTORULUI

• 4.1 Cade în sarcina cumpărătorului terenului în suprafață de 5.000 mp. proiectarea si r ealizar ea accesului la teren din domeniul public, precum si autorizarea si realizarea tuturor racordurilor la rețele.

• 4.2 Obținerea avizelor pentru racorduri cade in sarcina cumpărătorului

V. ELEMENTE DE PREȚ

• 5.1. Prețul de pornire la licitatie al terenului este de 166.200 lei/mp, rezultând prețui total de 831.000.000 lei. ce se va achita în maxim 30 zile ele la data, semnării contractului de vânzare-cumpărare. (Preț calculat la data de 08.07.1999 la cursul de schimb comunicat de BNR, 1DM = 8310 lei; 1 $ = .15.876 lei).

Prețul de pornire al licitației se va reactualiza conform parității leu/dolar comunicat de BNR, la data licitației.

VL OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 6.1. Sa predea terenul liber de orice sarcini.

• 6.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de nu vor afecta terenul vândut.

• 6.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cal si prevederile legislației în vigoare privind protecția, mediului.

• 6.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism si al autorizație de construire este de 5 zile lucratoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VIL OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

• 7.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea construcției, precum si

destinația acesteia

• 7.2. Qieltuieliîe cu publicitateaimobiliară.privind vânzarea-cumpârareaterenului sunt in sarcina cumpărătoruhii.

L3. La întocmirea docn-m entati-fl or tehnice privind autorizarea si execuția utilităților (atât din domeniul public si de pe terenul cumpărat) cât si a construcției sâ respecte legislația română în vigoare.

W3UB       A WA     A

^!‘ii t“WK 8 jH.

• 8.1. Forța m^oră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totala sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin foita majora se înțelege orice eveniment independent de. voința părților, imprevizibil si inevitabil, care împiedică părțile sâ-si execute integral sau parțial obligațiile.

• 8.2. Apariția si. încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți. în termen de 5 .zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 8.3. In caz de forța majoră, certificata si constatata în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecința, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că mei una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru intiraeri in executarea contractului.. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de tortă majoră cât si ale neindeplinirir tuturor celorlalte obligații.

• 8.4. In condițiile în care forța, majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor

- mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotăra asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situatie verificata si constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

jv rrnwTpni ui it<i' *ka "tui*' U ja u ii k AioZ iltttt ’w flttM

• 9.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente

„I .             * — — J.I 11 - .              , u .. „2 . _ . 4, _ 1 J         i                                     .                 _ X?               _^n/ -J

ii a uungauiiox asumau; pxm coniracuii ue vanzaie-cumparare se ciectueaza oe cane Primăria municipiului Arad, prin împuternicitii săi.

A. SULU i iUNARCA iuii i IvtliLVK

1.0.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești din. Arad.

XL DISPOZIȚII FINALE

• 11.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definiti v, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat, si aprobat si a autorizației de construictii emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

• 11.3.  Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si fiinctionarea investiției privesc pe cumpărător.

• 11.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin. împuternicitii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 11.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecai terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

î 1.6. Perioada in care Primăria municipiului Arad.se obligă să restituie 50% din contravaloarea, caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de mărim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației respectiv după adjudecarea terenului, de către câștigătorul confirmat al licitația.

• 11.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător ăl licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

• 11.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitantilor de

iu. "V-V • tu                          • • • a n          ji                 ,                    •                .          .-v •             .1              .rv .rx jt. J

cacre rimnana municipiul Arad, comra cost, pretut tuna oe tivu.uuu lei.

Obligațiile reciproce se vor concretizam contractul de vânzare-cumpârare.

SEF SERVICIU,

.... y .

CONTRACT

DE

VÂNZARE - CIJMP.A.RAR.E

Nr..................._ __J

încheiat între:

u unsului iOCal «al municipiului Aiud, cu sediul in Arad, B-dul. Revoluției, nr. 75, ieptezenlai de Xxxxxxxx X- Xxxx Neamț, primar al municipiului Arad, în continuare deiiuniii VÂNZĂTOR, pe de o parte si____________________________,

cu sediul în.________________,

reprezentata de, denumit în continuare CUMPĂRĂTOR, pe de alta parte.

Ari. 1. Obiectul contractului

Terenul situat în municipiul Arad, în suprafață de mp, înscris în CF nr. , cu nr. top. .

Transmiterea proprietari va. opera de plin drept după efectuarea operațiunilor de publicitate imobiliară.

Art 2. .Pretai

Prețul de. vânzare al terenului este cel înscris în procesul verbal de adjudecare al licitației, respectiv lei, si reprezintă contravaloarea sumei de

____DM.

Suma va fî virată de către cumpărător în contul nr.  la Trezoreria Arad la cursul de schimb al BNR din ziua scadentei, adică în termen mărim de 30 zile de la data adjudecării.

-10-

ArL 3. Obliga®» păi-tîlor contractante

3.L Obigatffle vânzătorului

• 3.1.1. Vânzătorul se obligă sâ transmită terenul liber de sarcini.

• 3.1.2. Vânzătorul asigură cumpărătorul împotriva evictiunii.

• 3.1.3. Vânzătorul se obligă sâ asigure sprijinul logistic în relațiile cu toții, în privința punerii în opera a contractului.

  • 3.2. Obliga ffle cumpărătorului

    • 3.2.1. Corespunzător caietului de sarcini cumpărătorul are obligația sâ realizeze construcții specifiice în domeniul industriei alimentare - conservare produse din came si producere de adaosuri pentru mâncăruri si supe.

    • 3.2.2. Construcțiile vor ii finalizate si puse în funcțiune pana la data de 31.03.2000.

    • 3.2.3. Cumpărătorul se obliga sâ asigure cel puțin 100 locuri de munca de pe piaia muncii din Arad, la data punerii în funcțiune al obiectivului.

    • 3.2.4. Conform caietului de sarcini, cumpărătorul se obligă sâ realizeze utilitățile din domeniul p ublic, până la lintița terenului cumpărat.

Ari. 4. Alte clauze

• 4.1. Părțile se obligă sâ respecte termenele înscrise în prezentul contract.

• 4.2. Depășirea motivată, si justificată a termenelor va fi acceptată prin acordul n'Mtilnr

i’ '           - -

Ait.5. Forța majoră

Foita majoră exonerează părțile de răspundere în. ceea ce privește îndeplinirea totala, sau parțiala a obligațiilor contractuale.

Ârto. UdgH

Opiniile diferite în ceea ce privește aplicarea prezentului contract vor fi rezolvate pe cale amiabilă, prin negocieri de compromis, în situațiile in care acest lucru este posibil, iar în cazul- în care nu este posibil, '.litigiile vor fi soluționate de. către instanțele judecătorești competente din Arad.

Ârt.7.. 1 wt.ocmiraa

Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost întocmit în două exemplare originale, câte una pentru fiecare parte, cu aceeași valoare.

Arad, _ _       ____

CUMPĂRĂTOR,

Neanii Xxxxxxxx Xxxx - Primar