ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr.^64

Din Soc/^c/sT 1999

privind însușirea raportului de evaluare și aprobarea caietului de documente pentru vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 1.000 mp, situat în municipiul Arad, zona Meșterul Manole, platforma de industrie alimentară

Consiliul local al municipiului Arad întrunit în ședința ordinară,

Având în vedere:

• -  inițiativa Primarului municipiului Arad;

• -  referatul nr. 17498/P3/14.07.1999 al Serviciului patrimoniu si date urbane din cadrul Primăriei municipiului Arad, prin care se propune însușirea raportului de evaluare pentru terenul în suprafață de 1.000 mp, precum și scoaterea la licitație publică a acestei suprafețe pentru construirea unui spațiu de producție în domeniul industriei alimentare;

• -  rapoartele comisiilor nr. 1,2,3 si 5 ale Consiliului local al municipiului Arad;

• -  extrasul de carte funciară nr. 5246 Arad;

• -  raportul de evaluare tehnică nr. 4/1999, întocmit de Primăria municipiului Arad;

• -  Hotărârea nr.234/25.11.1998 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor terenuri în vederea atragerii unor investitori de interes local;

• -  prevederile art. 20 lit. g și ale art. 84 din Legea nr. 69/1991, republicată;

In temeiul art.28 (1) din Legea privind administrația publică locală, republicată,

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1.- Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 1.000 mp. teren proprietatea Statului român, situat în municipiul Arad, zona Meșterul Manole, platforma de industrie alimentară, înscris în CF nr. 5246 Arad, cu nr. top. 3881/1/1/1, suprafață ce se va parcela din suprafața de 16.644 mp.

Art.2.- Se însușește raportul de evaluare tehnică, nr. 4/1999, anexa nr.l, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea terenului de 99.720 lei/ mp. va fi reactualizată cu paritatea leu-dolar comunicată de Banca Națională a României.

Art.3.- Se aprobă caietul de documente privind organizarea si desfășurarea Licitației publice, pentru suprafața de 1.000 mp., conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4.- Se împuternicește Primarul municipiului Arad, să semneze contractul de vânzare-cumpărare cu adjudecatarul licitației.

Art5- Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcția tehnică, Direcția economică și Serviciul patrimoniu și date urbane din cadrul Primăriei municipiului Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

RAPORT DE EVALUARE

Nn» H CȘCSC'.

ii -U ii        a -m» WW«

ța*K «*i nnțr A »«u UU iȘ|« țar. țni.WA țw. |« țț 3 u «ca, ța». țț țj tțu\ ittuai*iăi.au_trâj.*ri₁                                IWn R"!\

jW W ii ii ta ti ttaH 㻑£v il ^!fc ii ll tazîi H u a ii ■tiifdW 1W n tivi ii aî4 tawi 'fo\« il _u              bău ^/n

situat în municipiul Arad, zcna Meșterul Manele

tlca, n țțt» A țț n s a ș II ua_q u uuu* $ u n    țwn u

'țn*' «>■/ ii ‘SAW ta y & '.tai il Sirî ii &/4 «yj ii 3 U

Terenul în suprafața del.000 mp. este amplasat în zona de industrie

.—s. I< w*w* w «-vfrf-s. s. rf-T. «r-u-*» tu-t.» i-ț p-kii «Iț »•* A r-i                                                                                        j

tjhi i i<c£i xJ t-ă H iUi hv-ipiului inidU.                                        y? / /  /  /

Terenul este înscris in CF. Arad, cu nr. top. 3^®// ///// proprietatea statului toman.

z.ona dispune de următoarele utilitati: apă, canalizare, gaze naturale, energîe electricâ, utilitâti la care se va putea racorda si acest amplasament.

Evaluarea terenului s-a efectuat prin trei metode:

A - metoda valorii patrimoniale (HGR 834/91, HGR.983/1998, metodologia

CET-R nr. 6120/1998)

B - metoda valorii de capacitate brută de închiriere

C - metoda practicienilor ponderată

• 1. Calculul valorii terenului conform HGR, nr. 834/1391

¥t = ¥b (1+N) x K unde: K =^: coeficient de actualizare

Vt ” valoarea totală

Vb = valoarea de bază - 495 lei/mp.

N “ suma notelor acordate în funcție de criteriile de localizare

K 15.876 / 635 = 25 (08.07.1999)

Gnteni de localizare (N)-

a). Categoria localității

Lx X /X ww\>r-* t j—i* 4—s'**               țr"2~* tr*t <l« «•

Uj. i’AB                       iLîiLÎi

• c) Funcțiile economice si

caracteristicile sociale ale loualitatii

• d) . Poziția terenului fată de accesul

la rețelele de transport

• e) . Echiparea tehnico-edilitarâ

a zonei în care se află terenul..................................0,5 -r 0,5 -?• 0,5 0,5

• f) . Caracteristicile geotehnice

ale terenului

• g) . Restricții de folosire a

terenului conform PUG............................................ -

• h) . Terenuri poluate cu reziduri

TOTAL

Vt = 495 ( 1+ 4,3 ) x 25 = 65.587,5

Vt = 65.588 lej/mp.

• 2. Evaluarea terenului conform HGR 983/1998

K 1 = 8, 873

K 2 = 7, 352

¥t = 495(1 + N)xK1 xK2

Vt = 495 ( 1 -i- 4,3 ) x 8,873 x 7,352 = 171.142

Vt ~ 171.142 lei/mp.

• 3. Calculul valorii terenului prin metoda bomtâtiiii

Metoda folosește formula:

PK x (A+S+G-frT+E+Tf+D+B+R+C+V-frP) x M x F x Gs x H x Go x Cr x U

4329 = 212.116,7

P ~ 212/1117 l&l mp.

A - METODA VALORI PATRIMONIALE

Se realizează media valorilor calculate conform celor trei acte normative precizate mai sus:

Vp = ( 65.588 -i-171.142 + 212.117 ): 3 = 149.615,6

Vp = 149.616 lei/mp

Vp ™ 149.616 (lei/mp) x 1.000 (mp) ~ 149.616.000 (tei)

Vp ~ 149.616.000 tei

B - METODA VALORII DE CAPACITATE BRUTA DE ÎNCHIRIERE

Conform Hotărârii nr.11/09. 02.1999 terenurile se închiriază pentru folosință agricolă anuală in zona respectivă la prețul de 123 lei/ mp/an.

CB = 1.000 (mp) x 123 (lei/mp) = 123.000 (lei/an )

I - rata dobânzii La vedere = 0,10

VCB = CB/I = 123.000/0,1 = 1.230.000

1.230.000 x 9 = 11.070.000 (tei)

VCB = 11.070.000 tei

C - METODA PRACTICIENILOR PONDERATA

Vpp = (3 x Vp + VBC) : 4 = (3 x149.616.000 + 11.070.000): 4 = 114,979.500

Vpp~114.S79.500 tei

VALOAREA mEDiE A TERENULUI

(A+B + C):3

( 149.616.000 + 11.070.000 + 114.979.500 ): 3 = 15.888.500

¥m = 91.888.500 tei

Fată de cele de mai sus, rezultă că prețul terenului calculat prin metode tehnice este de 11,05 DM/mp.

Din informațiile deținute privind piața imobiliara pentru zona Gai, terenurile se vând intre 6 si 15 DM/mp. Având in vedere amplasare lui, cât si lipsa documentațiilor de urbanism pentru amplasament, consideram, câ prețul rea! de piața al terenului este de. 12 DM/mp, respectiv 99.720 lei/mp. rezultând prețul total de 99.720.000 lei.

Fata de cele de mai sus, propunem ca preț pentru terenul în suprafața de 5000 mp valoarea de 99.720.000 lei.

Arad la 08.07.1999                         Evaluator CECAR,

Anexa nr. 2 la-Hotărârea nr.    /      1999

~j“șa JF A            T». $rjr                      TT TT •* IF* A

r.ito.t vil a ki a ivi u ni1CIP Jl u 1/ u i akhju

B-du! Revoluției. nr. 75

isrfc .«r-visr T'is        ■> T^nri

& li ,W<     / /«/» SR S 9-4

<J 1 O JLZZ 1 JL JU

a>l/^v^r^?¥'^,¥'>'¥’T 17 A       A '¥10'5 ^rfiOWp'Ol? HM

mi , pa m k j a j w # _x/% i< rL | y,      , |

..■4t*-. -iTrt,, i, rrM „>>-■ u ~«UĂ— -J&t—         *{U—*i >iU— _<UA. _A_ 4                   ..jfe. riiiĂi. ■m’i ftrrn , im        ->■«%. _I.uiw~..^,ri< nVA ■ *w> trh* ,, n« -m» '1

■■țsrTfflK T Ta WTJTT-W». "rTB" .■^^-Ța^-sa’Ss.-'W^T'TTW      4 -Și-'&   & ">.®r^.

H l%l ru/ffl N I W « * W kJ«* M tf I N /< W¹ A mi JLL 1*JL 11 JLX-X JLAL JL JLj X1JLWL1/

PRIMĂRIA MUMC3PIDI. J.H ARAD

B-dul Revoluției m .7 5

PRIMA. «IA. MUNICiFlULUI ARAD

2900 ARAD ■ ROMANIA - B-dul Evoluției nr. 75

& ■wm ă r*ni sf /w m* M H < _t iă z-W iț

Deriomire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, in suprafața de 1.000 mp., situat m munidpiul Arad, zona Mastereul Manole

PBMABJA. MUNICIPIUI^UI ARAD

B-dul Revoluției ur.75

WX^diljL£rffiUAZL. dl XIAxIh'U/WX.

PKIMARIâ MU N IC iPIUlĂJ1 ARAU

2900 ARAD - ROMANI A - B~dul Revoluției nr.

A PIESE SCRISE

• 1. instructiuni pentru, ofertând.......................................... pag. 1

• 2. Caiet de sarcini........................................................... pag. 5

• 3. Contract de vânzare-cumpârare

(conținut cadru).............................  pag.V

• 4. Extras CF nr. 5.246 Arad......................................... pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate...................................... pi.

• 2. Plan de situație........................................   pi.

PR8MAR8A MUMCIHULUi ARAD

B-dul Fiavoiutiei nr. 75

PE NTRU O FE RTANTI

privind licitația publică pentra vânzarea, terenului din_______

|mtra»ilauul mumcipiului ARAD, str. Meșterul Mauole, m suprafața de 1.000 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din ffitravtoul municipiului ARAD, m suprafața de 1.000 mp., vor depune la sediul Primăriei mumcipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru ter enul nominalizat în. anunțul publicai în pr esă si care urmează a fi supus lid.tat.iei publice in vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai. persoane juridice române, cu sediul social în Arad.

li. PREZENTAREA ofertelor

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționai în anunțul publicai în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

VJ.Ui.Ld. Vel VU.pxjJi.UV.

• a. Documentele care să. ateste statutul de. persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancara.

_ 9 ...

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu ue fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, vrecum si a număr ului iirinim de angaiaii la anumite date.

• -f.

• e. Dovada depunerii garanției pentru cumpărarea. terenului in valoare de 10.000.000 lei, care se va depune la Trezoreria municipiului Arad,, în contul 50.06.351.9925;

• f. Scrisoare de garanție bancara pentru suma de 50.000.000 lei, privind realizarea utilităților din domeniul public. Scrisoarea poate fi si a unei bănci străine, dar cu viza băncii corespondente dm România.

• g. jjovaoa aciuiam a taxei oe participare ia nezorena mmucipiuiui Arad m contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, intr-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Biroul concesionări., camera nr. 15, conform anunțului publicat în presa.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate clieltniele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta, nu corespunde cerințelor lidtatiei, aceasta va ii respinsa de cătr e comisia de licitație

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta

• a. oferta reprezintă ang^amenîul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației ar e dr eptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta, prezentata, una. sau mai multe cerințe din documentele licitației si. din instructiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea, ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care an stabilit. cu ălti participând. înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a o bține preturi de vânzare mai. mici, vor fi. excluși de la licitație;

• III. GARANȚII

rt .» TT                •«                                                                                              41.     .         . • •              . J J ’        . - IU J                 4U

.5.1. Hi veueiea participam lalicuane, oreriantu. suni oDiigan sa uepunaia organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigâtori li se restituie garanția de participare in. termen de 5

>7?41^k 1ii1-n yd-f-iLn ^rl4*nrl4az**>FH-« r\4-rM^rt^,.a-f

id.aÂ.^4                                 Xcl Vl-uJLcl ■cX5ui-j Li->U-4-rV-e.U..îJ. Găta-L ta_r-l-₇

--j       <—x                                 ••           -j ‘ *x x.’             * ^3 ^A              •’^wx.         i

_?.j. uaranua ce paxiicipaie iaiiciiauie se pierue in. urmatoareie cazuri:

• a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se pr ezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

• c. în. cazul, respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitatie.

3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitatie se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plata eliberate de Primăria municipiului Ar ad.

• IV. HNAUzAREA LICITA, i it-J

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal, de r»xa Tro AioticHn                1      trA-f*nr’Trtva                   H-wf-f'xa TrA-Hnrnf'/’vr

cxuj                            ov v d.            LviJxJLxtiLbUl uC _k v                          xullVr vdlLita&Xzi. -

Consiliul local ăl municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmai, al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfeclaiea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti. necâstigâtori data, la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanti. In cazul în care această condiție nu este îndeplinită se va susține o nouă licitatie după publicarea unui al uOiiea anum m presa Daca si ue aceasta oara se pieztnta un singur oiertant, acesta este examinai si dacă îndeplinește condițiile de licitatie va fi declarai câștigător.

• 4.4. In caz de inJămiare, licitația se repetă, organizatorul comimicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor participant, restituind integrai garanțiile.

• 4.5. Cofflisia.de licitație se oblică:

- sa răspundă la contestării în termen

- să anuleze licitata si săreprogrameze în interval de 30 zile calendaristice in cazul in care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU, sin#. FloricaPopa

primăria wNiapsoLut arad

B-diji Revoluției nr. 7'5

___privind licitația publica, pentru vânzarea terenului din _____ lairavihMuu iuiiwiiî.>vâ|jiiHlm ARAD, Str. Meșterul Mauele, ia sujpraMatâ âe 1.000 Mp.

• ii.. uBiECTuL VÂN^ARH

i i. Terenul suspus liâtatiei este în suprafață de 1.000 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor construcții în domeniul industriei alimentare. -(abator pentru, sacrificat animale).

• 1.2. Terenul este, proprietatea Statului Român, conform CF nr. 5246 Arad, cu nr. top. 3881/1/1/1/2 si în conformitate cu Hotărârea Consiliului local al municipiului Arad m. 89/0.1.04.1997, privind aprobarea Planului urbanistic general, are destinație de platformă pentru industrie alimentară.

w caracteristicile investiției

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita certificat dc urbanism.

• 2.2. In proiectarea, construcției se vor respecta documentațiile de urbanism, aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum si Legea nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanta calitative ale constriMtiilor.

- 6 -

• 2.3. Construcția va fi calculata pentru gradul" de seismicitate specifică pentru, municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va pre vedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției, vor fi suportate de cumoarâtor

• 2.6. Durata marimâ. de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este data de 01. 06. 2000, cu o suprafața minima construită de 300 mp sr un număr de angajați de minim 20 persoane.

iii EUHiPĂKfc 1 fcHWiiCO - fcDiLh AIKâRă A ZONEI

Zona dispune de : țipă, energie electrică, canalizare, telefonie si. gaze naturale

IV. UTILITATIIN SARCINA CUMPĂRĂTORULUI

4.5 Cade în sarcina cumpărătorului terenului în suprafață de 1.000 mp. pr oiectarea si realizarea accesului la teren din domeniul public, precum si autorizarea si realizarea tuturor racordurilor la rețele.

4.2 Obținerea avizelor pentru racorduri, cade in sarcina cumpărătorului.

• V. ELEMENTE DE PREȚ

• 5.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 99.720 lei/tnp, rezultând prețui total de 99.720.000 lei ce se va achita in maxim. 30 zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. (Preț calculat, la data de 08.07.1999 la cursul de schimb comunicat de BNR, 1DM = 8310 lei).

Prețul de pornire al licitației se va reactualiza conform parității leu/dolar comunicai, de BNR, la data anunțului licitației.

• VI. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 6.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• 6.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de nu vor afecta terenul vândut.

• 6.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât si prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

'7 t

• 6.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism si al autorizatie de construire este de 5 zile lucratoar e de la predarea documeihatiilor tehnice complete.

Val OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI;

• 7.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea construcției, precum si destinația acesteia.

• 7.2. Cheltuielile cu publicitatea imobiliara privind vânzarea-cumpararea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 7.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților (atât din domeniul public si de pe terenul cumpărat) cât si a construcției să respecte legislația română în vigoare.

VML FORȚA MAJORA

• 8.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forța, majoră se înțelege orice eveniment independent de voința pârtilor, imprevizibil si inevitabil, care împiedică păr țile să-si execute integral sau parțial obligațiile.

• 8.2. Apariția si. încetarea cazului de foită majoră, se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandata, cu mențiunea, constatării evenimentelor de acest, gen de către organele competente.

• 8.3. In caz de forță majoră, certificată si constatata. în. condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalitati sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea car e nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de foita majoră cât si ale neindeiiiinirii tuturor celorlalte obligații.

• 8.4. în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor

- mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în. viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului concesionat., situație verificată si constatată de. comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

-8-

LX. CONTROLUL

• 9.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectuează de către Primăria muntcimului Arad, prin împuternicirii săi.

X. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 10.1. Litigiile de orice tel apărate între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești din Arad.

XL DISPOZIȚII FINALE

• 11.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul du vânzare-cumpârare.

• 11.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investirii se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a. autorizației de constraictii emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/19.91, republicată.

• 11.3.  Obținerea, tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si fenctionarea investiției privesc pe cumpărător.

• 11.4. Primăria municipiului Arad, are dreptul ca prin împuternicirii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 11.5. Cumpăr ătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei m unicipiului Arad.

• 11.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de mărim. 5 zile lucrătoare după terminarea Hcitatiei, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

• 11.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

• 11.3. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solidiantilor de către Prim aria municipiul Arad, contra cost, prețui fiind de 500.000 lei..

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpârare.

- 9 -

<Xxx Xxxxx

DE

VÂNZARE - CUMPĂRARE

încheiat între

ConsSîul local al mumcîpiuluî Arad, cu sediul în Arad, B-dul. Revoluției, nr. 75, reprezentat de Xxxxxxxx X- Xxxx Neamț, primar al municipiului Arad, în continuare denumii VÂNZĂTOR, pe de o parte si , cu sediul în. ________________________,

reprezentată de                       , denumit în. continuare CUMPĂRĂTOR, pe

de altă parte.

Art 1. Obiectul contractului

Terenul situat în municipiul Arad, în suprafață. (te mp, înscris în CF nr.

₇ cu nr. top.-

Transmiterea proprietății va opera de plin drept după efectuarea operațiunilor de publicitate imobiliara.

Art 2, Prețul

Prețul de vânzare al terenului este cel înscris în procesul, verbal de adjudecare al Ecitatiei, respectiv lei, si reprezintă contravaloarea sumei de

______DM.

Suma va fi virată de către cumpărător în contul nr.  1a Trezoreria Arad la cursul de schimb al BNR din ziua scadentei, adică în termen mărim de 30 zile de la data adjudecării.

- ia-

Ari. 3. Obligatffle pârtilor contractante

• 3.1. Obliga tifle vânzătorului

  • 3.1.1. Vânzâtond se obliga să transmită terenul liber de sarcini.

  • 3.1.2. Vânzătorul asigură cumpărătorul împotriva evictiunii.

  • 3.1.3. Vânzătorul se obligă să asigure sprijinul logistic în relațiile cu tertii, în privința punerii în oper ă a contractului.

• 3.2. Obligat®© cumpărătorului

  • 3.2.1. Corespunzător caietului de sarcini cumpărătorul are obligația să realizeze construcții specifîice în domeniul industriei alimentare - Abator sacrificat animale.

  • 3.2.2. Construcțiile vor fi finalizate si puse în. fimctiune până 1a data <ie 01.06.2000.

  • 3.2.3. Cumpărătorul se obligă să asigure cel puțin 20 locuri de muncă de pe piața muncii din Arad, la data punerii în funcțiune al obiectivului.

  • 3.2.4. Conform caietului de sarcini, cumpărătorul se obligă să realizeze utilitâtile dm domeniul public, pană la limita terenului cumpărat.

Arf 4 Altrîțaarrp

J.        V.n> » W .4. .IK1L          V^-A’.v.vț -=.'*.V.4

• 4.1. Părțile se obligă să respecte termenele înscrise în prezentul eonii act.

• 4.2. Depășirea motivata si justificată a termenelor va fi acceptata prin acordul părților.

Art5. Forța majoră

Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce plivește îndeplinirea totală sau parțială, a obligațiilor contractuale.

-11. -

ArLa LMgiî

Opiniile diferite în ceea ce privește aplicarea, prezentului contract vor li rezolvate pe cale amiabilă, prin negocieri de compromis, in situațiile în care acest lucru, este posibil, iar în cazul în care nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de către instanțele judecătorești competente din Arad.

Ari.7. întocmirea

Prezentul contract de vânzare-cumpârare a fost. întocmit în- doua exemplare originale, câte una pentru fiecare parte, cu aceeași valoare.

CUMPĂRĂTOR

Neamț Xxxxxxxx Xxxx Primar

PROCES - VERBAL nr. din_____________________

încheiat astăzi,_____ luna__________, anul ___________, ora_______, în localitatea Arad,

strada ______________________________________, nr.

Subsemnatul (a)____ __________ _______, în calitate de împuternicit al Primarului Municipiului

Arad, în baza Hotărârii nr.                        posesor al legitimației nr. , eliberată la data de

, de către Primarul Municipiului Arad.

Am constatat că numitul (a) , cu domiciliul în localitatea ___________________________, str. ___________________________, nr.___________, blocul______, scara____________, ap.___________, județul ____________, născut la data de _________________________, în localitatea

județul, fiul (fiica ) lui si al, având funcția de__________________

la(^{1 2}), posesor al Bl seria________nr.eliberat la data de______________, de către

Politia a încălcat prevederile Hotărârii nr                        capitolul__________, art.

, prin aceea că în ziua de  ora (³)

în conformitate cu prevederile art din capitolul din Hotărârea nr.

stabilesc amenda contravențională în suma de( în cifre si litere).

De asemenea , stabilesc despăgubiri civile în favoarea _______________________ în suma de

lei (în cifre si litere ), conform punctului din tariful aprobat.

Obiecțiile           contravenientului           si           mijloacele           de           probă:

agent constatator

Mă angajez ca în cel mult 48 de ore de la încheierea procesului - verbal să achit jumătate din minimul amenzii de  lei, suma prevăzută pentru fapta săvârșită de mine si să prezint chitanța agentului constatator.

contravenient

împotriva procesului - verbal se poate face contestație în termen de 15 zile de la primirea acestuia de către contravenient Contestația se va depune la registratura Consiliului Local Arad împreună cu copia procesului - verbal.

Contravenientul nu a semnat procesul - verbal pentru că

Subsemnatul, martor__________________________, domiciliat în, str.

nr. , bl._________, sc. , ap. ______, posesor al Bl seria, nr., eliberat de

Politia, la data de, declar că numitul nu a semnat procesul - verbal pentru că

¹

                           Am primit un exemplar agent constatator                                       al procesului - verbal

contravenient

martor

²

- se va putea preciza si calitatea de șomer sau casnică.

³

- se vor descrie elementele contravenției.