ROMÂNIA

•JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NR./617 diin Q /ULi'E 1999

privind aprobarea vânzării prin licrtatie publica a unui teren în suprafața de 50.000 mp., în vederea atragerii unor investiții de interes local

Consiliul local al municipiului Araci întrunit în ședința ordinara;

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului municipiului Arad;

referatul comun nr. 12402/21.06.1999 al Direcției tehnice si al Biroului concesionari din cadrul Primăriei municipiului Arad;

• - extrasul de carte funciara nr. 647 Micalaca;

raportul de evaluare tehnica nr. 2/1999, întocmit de Primăria municipiului Arad;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Arad;

• - prevederile. Legii nr. 18/1991, republicată - Legea fondului funciar;

-- prevederile Legii nr. 68/1997 pentru completarea Legii nr. 35/1991 privind regimul investițiilor străine;

• - prevederile art.20, lit.g si ale art.84 din Legea nr.69/1991, republicată;

în temeiul art.28 (1) din Legea nr.69/1991 privind administrația publică locală, republicată,

HOTĂRĂȘTE:

50.000 mp., situat în municipiului Arad, ce se va parcela din suprafața totala de 106 ha 248 mp., înscrisă în CF 647 Micalaca, cu nr. top. 2241/662/b/1/1/5/1.

Art.2.Se însuseste raportul de evaluare tehnică nr.2/1999, anexa nr.1, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea terenului / ha va fi reactualizată cu paritatea leu-dolar comunicată de Banca Naționala a României.

Art.3. Se aproba caietul de documente privind organizarea si desfășurarea licitației publice, pentru suprafața de 50.000 mp., conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art A Se împuternicește Primarul municipiului Arad, sâ semneze contractul de vânzare--cumpărare cu adjudecatarul licitației.

Art.5. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcția tehnică, Direcția economica si Biroul concesionari din cadrul Primăriei municipiului Arad.

IDO U tri.

PRl^ARIA MUNiaRULUS ARAD

RAPORT DE EVALUARE TEHNICA

Nr.2/1899

pentru terenul în suprafață de 50.000 mp., situat în municipiul Arad, în vecinătatea DN 7, Arad - Deva

Obiectivul evaluării

Terenul în suprafață de 50.000 mp., amplasai în estul municipiului Arad, conform Hotărârii nr. 98/1998 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea Planului Urbanistic General, este situat în intravilanul municipiului /Vad.

Parcela face parte din numărul top. cadastral A 1971 - categoria de folosința anuală - pășune.

Calculul valcrii terenului conform HGR, nr. 834/1891

500/1994.

Criterii de localizare (N):

• a) . Categoria localității

• b) . Amplasarea terenului

• c) Funcțiile economice si

caracteristicile sociale ale localității

• d) . Poziția terenului fată de accesul

la rețelele de transport

• e) . Echiparea tehnico-edilitarâ

a zonei în care se află terenul

• f) . Caracteristicile geotehnice

ale terenului

• g) . Restricții de folosire a

terenului conform PUG

• h) . Terenuri poluate cu reziduri

_____ _

— dOC (A I A ~7\ O 070 V l — HI -r ■% i ) 0,0 l yJ Vt ~ 25.035 (lei/mp.)

Ca’cyfiul valorii terenului prin metoda bonității

Metoda folosește formula:

P= (A i-S i D+T+Tf 4 E+G) x M x F x H x U

A - amplasarea în municipiu

S - instalații sanitrare apa, canal

D - drumuri

T           rM-i-fi i—

i ~ Lt;i              t?

Tf - telefonie

L~ *~*l*“*        r~ r-v

L_ - tsitrv-u

f "~^^fc t-a rf-«. —a i~\

-• yax.0

M - mărimea terenului

F - natura terenului de fundare

H - regim de înălțime

U -• utilizare

Luând ca preț mediu în municipiu 8.000.000 lei/ha, rezultă:

A = 8.000 lei/mp.

S = 11,7 % din A= 936

D = 16,7% din A = 1336

T = „

Tf = 2,86% din A =229

E = 4,56 % din A = 365

G = 4,56 % din A = 365

M = 1,25

F= 1

H= 1

U = 3

P = (8000 4-93611336122913651-365) x 1,25 x 1 x 1 x 3 = 42.116

P = 42.116 lei/mp.

metoda comparației directe

Având în vedere, că în prezent terenul nu este scos din circuitul agricol, în mod normal comparația se face cu terenuri cu destinata agricola care se vând în temeiul Legii nr. 54/1997, privind circulata juridică a terenurilor.

In zona Micalaca, terenurile se vând la prețul reprezentând contravaloarea în lei a 1.000 DM/ha.

in cazurile fortuite, când investitorul, din diferite motive, poate apela numai la un anumit amplasament, prețul poate creste cu mult peste aceasta valoare.

De asemenea, prețui terenului este mai mare daca este limitrof drumului național, ajungându-se până la 28, 29 sau 30.000 DM/ha.

Rezultă valoarea de 24.106 lei/mp.

3-

Valoarea medie este:

25.035 ' 42.116 -i 24.106 - 91.257

91.257 : 3 = 30.419 (lei/mp)

Valoarea totala a terenului este:

30.419 (lei/mp) x 50.000 (mp) = 1.520.950.000 (Iei)

Arad la 21.06.1999

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. /ț)67 C 0'^1999

PRIMĂRIA MI.MCIPnMJI ARAD

H-Hii ii Revoluție! nr. 75

PENTRU VANZARE TEREN

IN MUNICIPIUL ARAD

PRIMĂRIA MUMOTITO J'JI ARAD

B-uul Revoluției nr.75

Organizator al licitaliei:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA- B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPA!

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, in suprafața de

50.000 mp._s situat în municipiul Arad, Micalaca I Est

PRIMĂRIA MUMGIPITJI.'UI ARAD

E-dul Revoluției nr.75

Organizator al. licitației:

PRlMARlA. M I.JNIC.LPI 4 J.L U i ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B -dul fOvolutrei nr. 75

Tlrtini TH.Ț t'N la IM I fiii-^-" IW-siS. M i W

A PIESE SCRISE

• 1. Instructaini perta ofertanti...........................................pag.

• 2. Caiet de sarcini........................................................... pag.

• 3. Contract de vânzare-cunipârare

(conținut cadru)..................................................... pag.

• 4. Extras CF nr. 647 Nficalaca......................................... pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate...................................... pl.

• 2. Plan de încadrare în zona........................................... pl.

• 3. Plan trasee rețele........................................................ pl.

PPdMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI

PE NTRU 0 FE RTANTi

__privind, licitația publică pentru vânzarea terenului din____ iatraritamil mumdpiului ARAD, Micalaca I Est, în suprafață de 50.000 mp„

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea, terenului clin intravilanul municipiului ARAD, m suprafață de 50.000 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

!. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai, persoane juridice române, cu sediul social în ru.ra.u-.

• 1.2. Contractul de vânzare cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în municipiul Arad.

li. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

C. Pf£xjEiÎLaTE3. firmei î>i 3. CXpeiientei 111 dofllcllill.

• d. Studiu. de fezabilitate, cu 'precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției pentru cumpărarea terenului în. valoare de 150.000.000 lei, care se va depune la Trezoreria. municipiului Arad., în contul 50.06.351.9925;

• f. Scrisoare de garanție bancară pentru suma del.000.000.000 lei, privind realizarea utilităților din domeniul public. Scrisoarea poate fi si a unei banei străine, dar cu viza băncii corespondente din România

• g. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru, licitatie se depun în. plic sigilat, intr-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - .Biroul concesionări, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presâ.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate clieliuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitatie.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta

• a. oferta reprezintă angaj amentul ferm al ofertantului. riJ. Sfî depune în vederea participării la licitatie;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice oiice ofertant care nu îndeplinește prin oferta, prezentată, una sau mai multe cerințe din. documentele licitatie! si din instructiunile pentru, ofertanti;

• d. depunerea ofertei repreriniâ manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpârare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de par ticipare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care au stabilit cu aiti participant! înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a. obține preturi de vânzare mai. mici, vor ti excluși de la licitatie;

<2

- _J -

UI    a n A MT11

Hi. OMi VAiM i H

• 3.1. In vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofeitantilor necâstigâtori li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare ele la data adjudecării ofertei;

--■) ■'"i  /**■•       4."    4         J *  ■ „li' "i„i‘   —     ■ „J ^A              „     1     — _ _*

v/amiiLia ue p3iM.cip3xe ia noiane se pieiue m uimaiuareie caxu.ii;

a_ uacă oiertaniul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia,

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data

prevăzuta la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

/I *TT*rMiri"; 4*1 ry an. 4**ior*4*a orur\4r,rl„ ruirJ-4 nj           1 4-v "ta n-*4-jrvl*.« rt rț ■vrryjr rl rwn.i-»4n n In

J. "t. 1 cLAzl U-C pdiuvipaiu ol £2. eticii IU d. UG JJ dl LiVljJ cil U ici liLJLl-ciLlC dC VU1 UCpULIC Id.

Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plata eliberate de Primăria minticipiului Arad.

ÎV. HNAL.iz.AREA LiCiTATiEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal, de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător Consiliul local al municipiului Arad, si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru per fectar ea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertând necâstigâtori data, la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitatia va avea loc dacă participă minim doi ofertant!. în cazul în care această condiție nu este îndeplinita se va susține o noua licitație după publicarea unui al doilea anunț m presa. Dacă si de această data se prezintă un singur ofertant, acesta este examinai si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarat câștigător.

• 4.4. In caz de in&tmare, licitația se repeta., organizatorul coniunicândlrotârâreain scris tuturor ofertantilor pariicipaniL restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisa de licitație se obligă:

• - să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - să anuleze Ecitatia si sâreprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF BIROU, îing. Xxxxxxx Xxxx.

pmMÂRJÂ MUNICIPIULUI ARAD

R-rii.il Revoh.rtiei nr. 75

|ff (j^sastmtiH narsut^ifflsHH ggmmatk g^nmmnH jfit iii L,, iii |1 ) | t III fll Icfmțwițtxțț

SARCÎNÎ

______privind liciîafcia. publică pentru vânzarea terenului din____ mtravSamii muuicipiului ARAD, Micalaca I Est, m suprafața de 50.000 mp.

!. OBIECTUL VÂNZĂRI

• 1.1. Terenul suspus licitației este în suprafață de. 50.000 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a. untir centru comercial, cu o suprafață construita de 13.000 mp si cu un personal angajat de 500 persoane.

• 1.2. Terenul este proprietatea Statului. român, conform CF nr. 647 Micalaca, cu nr. top. 2241/662/6/1/1/5/1 si în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic generai, si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 69/1996 a CLMA există aprobat. Planul urbanistic de. zonă.

Amplasamentul se localizează conform planșelor 01 - plan de încadrare in localitate                                               02 - plan de încadrare in zonă

• 1.4. Achitarea taxei de scoatere a terenului diu circuitul agricol cade m sarcina cumpărătorului.

II. CARACTERISTICILE INVESTITEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificai, de urbanism.

- se va realiza o statie de pompare (o pompa + o pompa de rezerva) Conducta de refulare se va realiza pe o distantă de 250 ml cu Dn 200 mm.

Realizarea rețelelor (canalizare menajera si refulare) cade in. sarcina cumpărătorului

• 3.4. Instalați gaze naturale

Racordul la rețeaua de medie presiune se va realiza din str. Renașterii pe lungime de 1000 ml cu Dn 150 mm, până la o statie de reglare gaze, după care se va continua până la amplasament cu o rețea de presiune redusă.

Realizarea rețelei si a stafiei de reglare cade in sarcina cumpărătorului

• 3.5. Alimentare cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică se va realiza de la rețeaua existenta in zonă de 20 KV, ne o distanta de 500 ml până la un post de transformare.

Realizarea rețelei si a postului de trensformare cade in sarcina cumpără torului.

3.ri Drumuri

Cade in sarcina cumpărătorului autorizarea si realizarea accesului la teren.

După realizare toate utffitâtffle din domeniul public se vor preda in proprietatea orașului Arad.

• IV. UTIUTATI IN SARCINA CUMPĂRĂTORULUI

4.1 Cade in sarcina cumpărătorului autorizarea si realizarea accesului la teren din domeniul public.

• V. ELEMENTE DE PREȚ

-1-

• 2.2. în proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea construcțiilor, precum si Legea m. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculata, pentru gradul de seismicitate specifică pentru mwni.cip.riil Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civila, se va prevedea conform normelor in rigoare si va fi avizat de Stabil major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este data de 18 luni de la data semnării contractului.

Ml. ECHIPARE TEHNICO - EDILITARARA A ZONEI

3» Lungimile utilităților propuse sunt orientative, caracteristicile lor finale se vor stabili după obținerea avizelor de la deținătorii de rețele.

3.1 Ataentare cu apă.

Aimentarea cu apă potabilă a zonei se va realiza printr-o conducta din rețeaua existentă - str. Siriei - cu Dn 200 mm, pe o lungime de 600 ml. conform planșei 03.

Apa de incediu se va asigura. p.ri.ntr-un racord la rețeaua. de apa potabilă cu Dn 150 mm (pl. 03)

Realizarea rețelelor cade ia sarcina cumpăra torului

• 3.2. Canalizare pluvială

Rețeaua se va realiza până la rețeaua de canalizare existentă in. zona Mrcalaca, pe o lungime de 400 ml, cu Dn 300 mm cu gură de vărsare.

Realizarea rețelei cade in sarcina cumpărătorului

3.3 Canalizare menajeră

Canalizarea menajeră se va racorda la stafia de pompare existentă la o distantă de 1000 ml:

• - 500 ml cu Dn 350 mm;

• - .500 ml cu Dn 300 mm

• 5.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este contravaloarea a 3,6'5 DM/mp, rezultând. prețul total de 1.520.955.000 lei ce se va achiiaîn maxim 30 zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpârare. (Preț calculai la dala de 21.06.1999, 1DM = 3334 lei)

• VI. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 6.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• 6.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• 6.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural ăl zonei învecinate cât si prevederile legislației în vigoare privind proiecția mediului.

• 6.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism si ăl autorizație de construite este de 5 zile lucratoare de la predar ea documentațiilor tehnice complete.

Vii. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTOR ULUI:

• 7.1. Cumpărătorul are obligația construirii sediului social în municipiul. Arad, până la data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

• 7.2. Cumpărătorul are obligația ele. a respecta termenle maximale pre văzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum si destinația acesteia

• 7.3. Cheltuielile cu publicitatea imobiliară privind vânzarea-cumpârarea terenului surd; in sarcina cumpărătoruhii.

• 7.4. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților (atât din domeniul public si de pe terenul cumpărat.) cât si a constructiv. să respecte legislația română în vigoare.

• VIII. FORȚA MAJORA

• 8.1. Foita majoră exonerează partite ele răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin foită majoră se înțelege orice eveniment independent de voința pârtilor, imprevizibil si inevitabil, care împiedică părțile să-si execute integr al sau parțial obligațiile.

• 3.2. Apariția si încetarea cazului de tortă majoră se va comunica celeilalte părți în termen de. 5 zile prin telefon, fax, telex, urmai; de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor ele acest gen ele către organele competente.

• 8.3. In caz de tortă majora, certificată si constatată în. condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecința, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întimeri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comumcarn, vă suporta irevocabil consecmîele cazului de foită msyoră cat si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 8.4. In condițiile în care foita majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotăra asupra executării în viitor a clauzelor incluse în. contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesionat, stație verificată si constatata de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

• IX. CONTROLUL

• 9.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectuezâ de către Primăria municipiului Arad, prin împuiternicitii săi.

• X. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 10.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești clin Arad.

XL DISPOZIȚII FINALE

• 11.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpârare.

• 11.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizai si aprobai si a amor.riati.ei de construictii emisă de organele competente în conformiaiet cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

• 11.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si lunctionarea investiției privesc pe cumpărător.

• 11.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împuternicirii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării, calității si siabilitatii construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 11.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitatia publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, r estituirea intrând in sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 11.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad, se obliga să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile

- IO

lucratoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către r- j               4    — JT        £. _i 1 "  *4. X*

cabiigaiuiUi cuiidrniai, ai iicuauei.

• 11.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

• 11.8. Caietul de documente pentru, licitație se pune la. dispoziția solicitantilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretizam contractul de. vânzare-cumpârare.

SEF BIROU,

ring, b lorica Popa

11

CONȚINUT CADRU

CONTRACT

1M

VÂNZARE - CUMPĂRARE

■BlT—

uitrs

ConsiM local al muuicipiuluî Arad, cu sediul în Arad, B-duL Revoluției, nr. 75, icprezeniai de Valenhn - Paul Neamț, primar al murdcipiului Arad, în continuare denumit VANZATOR, pe de o parte si _   ________________________

cu sediul in______

reprezentată de, denumit în continuare CUMPĂRĂTOR, pe nltn -rva-rtf*

Ari. 1. Obiectul contractului

Terenul situai in municipiul Arad, în suprafața de 50.000 mp, înscris în CF nr. , cu nr. top. .

Transmiterea proprietății va opera de plin drept după efectuarea operațiunilor de publicitate imobiliară.

Art, 2, Prețul

Prețul de vânzare al terenului este cel înscris în procesul verbal de adjudecare al licitației, respectiv lei, si reprezintă contravaloarea sumei de

DM.

Suma va li virata de către cumpărător în contul nr.  la Trezoreria Arad la cursul de schimb al BNR. din ziua scadentei, adică în termen marini de 30 zile de la data adjudecării.

Art 3. Obligațiile pârtilor contractante

3.1 „ OMgatffle vânzătorului

• 3.1.1. Vânzătorul se obligă să transmitâ terenul liber de sarcini.

• 3.1.2. Vânzătorul asigură cumpărătorul împotriva evictiunii.

• 3.1.3. Vânzătorul se obligă să asigure sprijinul logistic in relațiile cu teitii, în privința p unerii în operă a contractului.

  • 3.2. Ob'figstffle cumpărătorului

    • 3.2.1. Cumpărâiorul are obligația scoaterii terenului din circuitul agricol pe cheltuiala sa.

3 2.2. Corespunzător caietului de sarcini cumpărătorul are obligația să. realizeze un centru comercial, cu o suprafață construita de 13.000 mp.

• 3.2.3. Construcțiile vor fi .finalizate si puse în funcțiune în maxim 18 luni de la data semnării contractului.

• 3.2.4. Cumpărătorul se obligă să asigure cel puțin 500 locuri de muncă de pe piața muncii din Arad, la data punerii în funcțiune al obiectivului.

• 3.2.5. Conform caietului de sarcini, cumpărătorul se obligă să realizeze utilitățile din domeniul public, până la limita terenului cumpărat.

Art.4. Alte ctauze

• 4.1. Părțile se obligă să respecte termenele înscrise in prezentul contract.

• 4.2. Depășirea motivată si justificată a termenelor va fi acceptată prin acordul pârtilor.

Ari.5. Forța majora

Foita majoră exonerează, pâitile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor contractuale.

H-ffwrl’#¹ în CP -rj-riir^etp ■wil-iMfpn                m-ntrnrt vm-r fi rp'i

WȘJj-i.LĂXXK.- TmJJ-tțu-X.fcJU-țu- JLXX Vfc.-țu-£X V-L.- jțZL.I. 5» țu-tJ&A.-           CiJ, &-• Ci. £74.                    VlZufaiuuL V Vi J-*. -‘.L-i

pe cale amiabila, plin negocieri de compromis, în situațiile în care acest lucru este posibil iar în cazul în care nu este posibil litigiile vor fi soluționate de către instanțele 'judecătorești competente din Arad.

A

Ârt.7. Întocmirea

Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost întocmit în doua exemplare

*-i jtm       n I /•% rir\4-r-i                         4-irinrurn 4n.r^i/4r\ rxii r-k t~\ m .* TTr^1r\rvim

UÂl^UliiUC, LUlcl pCililu XlCvcUC        CU dLVCCtfUM VdlUdiC.

.Arad..__________________________________________

CUMPĂRĂTOR,

Neamț Xxxxxxxx Xxxx - Primar