ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr. 3'Z din 5 ‘VlcotUc________1998

privind valorificarea terenului în suprafața de 20 ha. pentru construirea unei fabrici de cablaje si componente electrice pentru automobile

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad,

-referatul nr. W7O Z5.03.1998 al Secretarului municipiului Arad, -prevederile Legii nr.68/1997,

-prevederile Legii nr. 18/1991

-prevederile art. 84 din Legea nr.69/1991, republicată,

în temeiul drepturilor conferite prin art. 28(1) din Legea nr.69/1991, republicata, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE

Art.l.Se revocă Hotărârea nr.30/1998 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

Art.2 Se aprobă vânzarea unui teren în suprafață de 20 ha aflat în proprietatea municipiului Arad, înscris în CF Arad 54532, în condițiile legii.

Art..3.Condițiile vânzării sunt cele cuprinse în precontractul cadru anexat la prezenta hotărâre..

Art.4.Se aprobă precontractul anexă care face parte din prezenta hotărâre.

Art5 Se împuternicește Primarul Municipiului sau în lipsa acestuia viceprimarul Arad să semneze precontractul.

PREȘEDINTE DE SEDINTÂ Xxxxxxxx Xxxxxx

Hr. Xxxxxxx Xxxxx orimarul Aradului maxor of Arad bd. Revoluției ur. 75 2900 Arad Romania

Kundigung des Vorvertrages vom 06.03.1998

Sehr geehrter Hcrr Bgm. Xxxxxxx Xxxxx, sehr geehrte Stadtrâte!

In unserer KLT-Sitzung vom 09.03.1998 wurde beschlossen, diesen oben genannicii vuivciua^               ... *              i ■* r^m

Unseren Ktindigungsgrund mdchten wir Ihnen nicht zuruckhalten.

Die Stadt Arau nat uns ais sucxicnck» Viuuuvbnikis                 «u aohciffon,

ca. 15 Monate hingchalten. Erst in den letzten. 3 Wochen signalisiertcn Sie als ’ Stadt einc Bereitschaft uns ein geeignetcs Grundstuck anzubieten.

Sic wurden seitens Herm Feldmann standig informiert, dafî wir auch andere Standorte miteinbinden, um unser Projekt starten zu konnen. Die Fiimengruppe Drăxlmaier hat sich nacti allen Abwăgungen gegen einen Standort Arad entschieden.

Wir bedauem Ihnen dieses mitteilen zu mussen und wunschen Ihnen bei Ihren weitercn groBen Vorhaben viei Erfolg und verbleibcn

mit freundlichem GruB

Traducere din limba germană în limba română a scrisorii expediate din partea Grupului de firme Drâxlmaier de dl. F.-J.Feldmann în data de 10.03.1998.

Dlui Xxxxxxx Xxxxx

Primarul Municipiului Arad

Ref.: Rezilierea precontractului din data de 06.03.1998.

Stimate domnule Primar,

Stimați domni Consilieri,

In cadrul ședinței noastre din data de 09.03.98 a fost hotărâta anularea precontractului semnat cu Dvs.

Motivul rezilierii nu dorim să-l ascundem. Orașul Arad ca organizație interesată de investiție și noi locuri de muncă ne-a ținut pe loc cca 15 luni. De abia în ultimele 3 săptămâni semnalizați decizia orașului de a ne oferi terenul potrivit.

Dumneavoastră ați fost informați permanent de către dl. Feldmann că noi avem și alte oferte, din partea altor orașe pentru a demara proiectul nostru. Grupul de firme Draxlmaier, considerând situația, s-a decis împotriva investiției la Arad.

Ne pare rău că trebuie să vă informăm despre aceasta și vă dorim mult succes pentru următoarele mari proiecte.

Al Dvs. cu salutări prietenești,

Grupul de firme Draxlmaier

F. - J. Feldmann

VORVERTRAG

abgeschlossen am 6.03.1998

I. Die VERTRAGSPARTNER

Die Stadt Arad - das Btirgermeisteramt, vertreten durch Btirgermeister Xxxxxxx Xxxxx, mit dem Sitz in Arad, B-dul Revoluției Nr.75 und die Firma Lisa Drăxlmeier GmbH, 84137 Vilsbiburg, vertreten durch Xxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx.

• II. DAS OBJEKT DES VORVERTRAGES:der Eigentumswechsel

(Verkauf-Ankauf) des Grundsttickes, Eigentum der Stadt Arad, mit einer Flăche von 20 Ha, mit den Ausmassen 400x500 m, im Grundbuch Arad unter der Nummer 54532 eingetragen.

• III. DER PREIS:Der Verkaufspreis wird aus dem Gegenwert der Infrastruktur - von der Stadt Arad bei den vom Ankăufer beantragten Kapazităten bereitgestellt und dem Wert des Grundsttickes zusammengesetzt; die geschătzten Werte decken die Gesamtkosten des Objektes und ergeben beziehungsweise einen Verkaufspreis von 3,90 DM/m2.

• IV. VERPFLICHTUNGEN DER VERTRAGSPARTNER:

A. VERPFLICHTUNGEN DES VERKAUFERS.

• 1. Die Ubergabe der Besitzrechte fur das Grundsttick in einer Zeitspanne von 50 Tagen vom Zeitpunkt der Annahme des Vorvertrages an; der Verkaufer verpflichtet sich, auf eigene Kosten die fur den Verkauf gesetzlichen Schritte (Ausschreiben, Versteigerung) in die Wege zu leiten.

• 2. Der Verkaufer garantiert die Rechtmăssigkeit des Verkaufs und dass keine verdeckten Măngel vorliegen;

• 3. Der Verkaufer verpflichtet sich, alle Formalitaten zur Eintragung zugunsten des Kaufers, die in seine Last fallen, auszufîihren.

• 4. Die Ausfiihrung der Infrastruktur bis an die Grenze des Grundsttickes, mit folgenden Elementen:

• a) Stromanschluss 4 x 1200 KVA

• b) Wasseranschluss fur 80 m3 / 24 h

• c) Telefonanschluss fur 20 Linien mit Anschluss ans internaționale Netz, all diese bis zum 1.11.1998

• d) Gasanschluss fur 500 m2 / 24 h

• e) Kanalisationsanschluss fur 70 m2 / 24 h

• f) Abfluss fur Regenwasser bis zu einem Kollektor,

bis zum 1.03.1999

B. VERPFLICHTUNGEN DES KAUFERS

• 1. Der Kăufer verpflichtet sich, bis zum 14.03.1998 dem Verkaufer schriftlich mitzuteilen, ob er den vorliegenden Vorvertrag annimmt oder zurtickweist.

• 2. Der Kăufer verpflichtet sich, die Gesamtsumme des Kaufpreises binnen 5 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrages vollstăndig auszuzahlen.

• 3. Der Kăufer verpflichtet sich, auf dem gekauften Grundsttick den Betrieb zu errichten, welcher im Angebot des Kăufers angegeben wurde; beziehungsweise einen Betrieb zur Herstellung von Kabelbăumen und elektrischen Bauteilen fur die Automobilindustrie.

• 4. Die Schaffung von etwa 1600 Arbeitsplătzen auf dem Arader Arbeitsmarkt.

• 5. Die Erstellung des Stădtebauplans der Zone auf ei gene Kosten und deren Vorlegung zur Abstimmung vor den Stadtrat, gemăss den gesetzlichen Bestimmungen.

• 6. Die Eintragung der Firma als rumănische Rechtsperson, in Arad, bis zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme der ersten Produktionseinheit.

V. RECHTLICHE GRUNDLAGE:

Das Rumănische Zivilgesetzbuch aus dem Jahr 1864, Art. 1294 und deren Folge, Art.66 aus Xxx Xxxxxx 18/1991, das Gesetz 58/1997, das Gesetz 115/1938, das Handelsgesetzbuch Rumăniens aus dem Jahr 1887, Beschluss des Stadtrates Arad Nr.32/5.03.1998.

Vorliegender Vorvertrag wurde in 4 Exemplaren abgeschlossen, 2 in rumănischer Sprache und 2 Exemplare in deutscher Sprache.

BURGERMEISTERAMT DES               FIRMA LISA

MUNIZIPIUM& ARAD,                    DRAXLMAIER

v             ' \

PRECONTRACT

încheiat azi 6.03.1998

I PĂRȚILE PRECONTRACTUALE

Primăria Municipiului Arad, reprezentată prin primar Dumitru Branc, cu sediul în Arad B-dul Revoluției nr.75 si firma Lisa Drăxlmaier GmbH, 84137 Vilsbiburg reprezentată prin Xxxxx X-Xxxxx Xxxxxxxx.

• II. OBIECTUL PRECONTRACTULUI ; transferarea proprietății (vânzarea-cumpărarea) terenului în suprafață de 20 ha, având dimensiunile de 400x500 m, înscrise în CF 54532 Arad, aflat în proprietatea municipiului Arad.

• III. PREȚUL vânzării este determinat de contravaloarea utilităților executate de Primăria Arad la capacitățile solicitate de cumpărător și valoarea terenului, valorile estimate acoperind costurile înglobate în obiectiv, respectiv 3,90 DM/mp.

• IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR :

A. Obligațiile vânzătorului

• 1. Să transfere dreptul de proprietate asupra terenului în termen de 50 de zile de la data acceptării precontractului, termen în care vânzătorul se obligă să facă demersurile legale, pe cheltuiala sa (evaluare, caiet de sarcini, licitație );

• 2. Să garanteze cumpărătorul de evicțiune si vicii;

• 3. Să îndeplinească toate formalitățile ce cad în sarcina sa în scopul realizării publicității imobiliare în favoarea cumpărătorului;

• 4. Să realizeze utilitățile până la limita proprietății, având următoarele caracteristici:

• a) racord electric de 4 x 1200 KVA

• b) racord apă pentru 80 mc în 24 ore

• c) racord telefonic internațional de 20 linii, toate până la data de 1.11.1998

• d) gaze naturale de 500 mc/24 ore

• e) racord canal menajer pentru 70 mc/24ore

• f) deversare ape pluviale până la un emisar, până în data de 1.03.1999.

B. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 1. Să comunice în scris până la data de 14.03.1998 acceptul sau refuzul prezentului precontract;

• 2. Să achite integral prețul stabilit în termen de 5 zile de la data semnării contractului;

• 3. Să realizeze pe terenul ce formează obiectul vânzării obiectivul industrial prezentat în ofertă, respectiv unitate de cablaje si componente electrice pentru automobile;

• 4. Să asigure un număr de cca 1600 locuri de muncă de pe piața muncii arădene;

• 5. Să elaboreze Planul Urbanistic Zonal pe cheltuiala sa si să-l supună aprobării Consiliului Local al municipiului Arad conform legii;

• 6. Să înregistreze firma în Arad, ca persoană juridică română, până la data intrării în producție a primei capacități.

V. TEMEIUL JURIDIC :

Codul civil român din 1864, art 1294 si urm., art. 66 din Legea 18/1991, Legea nr.68/1997, Legea 115/1938, Codul Comercial Român din 1887 si Hotărârea Consiliului Local al municipiului Arad nr.32 din 5.03.1998.

Prezentul precontract s-a încheiat în 4 exemplare, 2 exemplare în limba română si 2 exemplare în limba germană.