ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr. 190 din 29 septembrie 1998 privind aprobarea contractului de vânzare a terenului în suprafața de 20 ha, înscris în CF Arad 54532 firmei Lisa Draxlmayer Autopart Romania SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:

-referatul nr. 25.849/ 1998 al Secretarului municipiului Arad, al Direcției tehnice si al Direcției economice,

-raportul Comisiei pentru studii, prognoze economice, sociale, buget, finanțe, administrație publica locală,

-raportul Comisiei pentru organizare si dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice si de arhitectură,

-raportul Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat al municipiului, servicii publice si comerț,

-raportul Comisiei pentru stiintă, învățământ, sănătate, protecție socială, acti vități recreative si sport,

-raportul Comisiei pentru ordine publică, juridică, respectarea drepturilor si libertăților cetățenilor, relații externe si parteneriat,

-prevederile Hotărârii nr.32/1998, prin care se aprobă vânzarea, în condițiile legii, a terenului în suprafața de 20 ha aflat în proprietatea municipiului Arad, înscris în CF 54532, firmei Lisa Draxlmeier Autopart Romania SRL,

-prevederile art.20, lit.”g”, precum si ale art.84 din Legea nr.69/1991, republicată,

în temeiul drepturilor conferite prin art. 28 (1) din Legea nr.69/1991, republicata, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE

Art.l Se aprobă vânzarea, în condițiile legii, a terenului în suprafață de 20 ha aflat în proprietatea municipiului Arad, înscris în CF 54532, firmei Lisa Draxlmayer Autopart Romania SRL, conform contractului cadru care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Se împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractă aprobat prin prezenta hotărâre.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxxxxxx

CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE

încheiat între

Consiliul Local al municipiului Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, reprezentat de Xxxxxxxx-Xxxx Neamț, primar al municipiului Arad, în continuare denumit VÂNZĂTOR, pe de o parte

si

Firma Lisa Drăxlmaier Autopart România SRL, cu sediul în 0300 Pitești, str. George Cosbuc nr. 33, reprezentată de administratorul Hans Dompert, denumit în continuare CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte.

Art.l. Obiectul contractului

Consiliul Local al municipiului Arad vinde imobilul care se află în proprietatea sa, adică terenul situat în municipiul Arad, în suprafață de 200.000 mp., înregistrat în cadastrul Arad cu nr.54532 si identificat cu numerele topografice 494/1.1.10.1.2; 4941/1.1.9.1/2; 4941/3.a.3-4941/3.a.26/2; 4941/3.a.3-4941/3.a.26/, 4941/1.11.1-4941/1.1.8.3/2; 4941/1.1.1-4941/1.1.8.3/3; 4941/1.1.1-4941/1.1.8.2/2 si Lisa Drăxlamaier Autopart România SRL cumpără acest teren.

Vânzătorul vinde terenul cumpărătorului în proprietate exclusivă. Transmiterea proprietății asupra terenului va avea loc din punct de vedere juridic si material la data înregistrării prezentei vânzări-cumpărări în cadastru.

Vânzătorul se obligă să solicite eliberarea de către Serviciul de sistematizare competent al municipiului Arad o autorizație din care să reiasă că terenul descris la alin.l are destinația de platformă industrială si poate fi folosit pentru construcții industriale. Autorizația va fi anexată prezentului contract de vânzare-cumpărare.

Art.2. Prețul vânzării-cumpărării

Prețul vânzării-cumpărării este reprezentat de contravaloarea în lei a sumei de 600.000 DM (sasesutemii DM) si va fi virat de către cumpărător în contul nr..........................la

Trezoreria Arad în lei la cursul BNR din ziua scadentei:

• a) 150.000 DM (unasutăcincizecimii DM) în intervalul de 15 zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.

• b) 450.000 DM (patrusutecincizecimii DM) vor fi virate în contul firmei Lisa Drăxlmaier

Autopart România SRL de la banca BANCOREX Pitești, cel mai târziu până la _______1998. O copie a extrasului de cont corespunzător, precum si a ordinului de plată pentru suma la care s-a făcut referire mai sus, vor fi puse la dispoziția vânzătorului. Banca va fi însărcinată ca în momentul prezentării dovezii înregistrării în cadastru a dreptului de proprietate să vireze suma. înregistrarea dreptului de proprietate si viramentul trebuie să fie efectuate cel mai târziu până la data de__________1998.

Art.3. Obligațiile părților contractante

Obligațiile Vânzătorului

• 1. Răspunderea nelimitată a vânzătorului pentru ca terenul să fie liber de orice sarcini, pretenții ale terților sau alte lipsuri. Sunt incluse si eventuale pagube ale mediului înconjurător, indiferent dacă acestea au fost cunoscute la încheierea contractului sau nu.

• 2. Executarea imediată de lucrări de infrastructură pe parcursul unui an, până la limitele terenului, începând cu avansarea planurilor de contructie la Serviciul de sistematizare pentru obținerea autorizației de construcție, care se compun din următoarele elemente :

• a)     Conectarea la electricitate 4x 1.200 KVA

• b)     Conectarea la rețeaua de alimentare cu apă pentru 80 mc/24 h

• c)      Conectarea la rețeaua telefonică pentru 20 linii cu acces direct la rețeaua internațională

• d)     Conectarea la rețea de alimentare cu gaz 500mc/24 h

• e)     Conectarea la canalizare pentru 70 mc/24 h

• f)      Sistem de scurgere pentru apa de ploaie într-un colector.

• 3. Asigurarea unei rezerve de teren de 100.000 mp. în imediata vecinătate a terenului descris la art. 1 pentru o posibilă extindere ulterioară.

• 4. Legarea terenului descris la art.l la o linie de transport în comun, până la începerea lucrărilor de contructie.

• 5. Schimbarea destinației din folosință agricolă pe cheltuiala vânzătorului.

• 6. Efectuarea regulamentară a tuturor formalităților în legătură cu vânzarea terenului, care cad în sarcina vânzătorului si sarcina de a veghea ca înregistrările în cadastru pentru cumpărător să fie efectuate regulamentar.

• 7. Garaantia pentru netulburata folosință a terenului înscris la art. 1

Obligațiile Cumpărătorului

• 1. înregistrarea în Registrul comerțului ca personaă fizică nou înființată, cu sediul în Arad, până la punerea în funcțiune a primei unităti de producție.

• 2. Corespunzător situației comenzilor în industria automobilistică si repartizat pe mai înalte etape de construcție pe terenul descris la art.l, să construiască clădiri si anexe pentru producția de piese pentru industria automobilistică.

• 3. Cumpărătorul intenționează să asigure până la 1.600 de locuri de muncă în ultima etapă de construcție.

Art.4. Dreptul cumpărătorului de a rezilia contractul

Cumpărătorul poate oricând si fără orice obligații să rezilieze contractul de vânzare-cumpărare până la începerea lucrărilor sale de construcție pe terenul descris în art.l.

în cazul în care cumpărătorul îsi exercită dreptul de a rezilia contractul, terenul va fi redus în proprietatea orașului Arad si cumpărătorul va primi în schimb, adică la înregistrarea orașului Arad ca proprietar, prețul menționat la art.2 înapoi, mai puțin suma pausală de 20% din prețul vânzării-cumpărării pentru lucrările de infrastructură, potrivit art.3 cifra 2. Suma pausală nu i/a fi scăzută din preț decât dacă un alt investitor sau orașul Arad va putea beneficia de lucrările de infrastrucutră.

Art.5. Termene

Vânzătorul si cumpărătorul se obligă să respecte toate termenele înscrise în prezentul contract. Depășirea justificată a termenelor poate să fie stabilită prin acordul părților contractante.

Art.6. Forța majoră

Ivirea stării de forță majoră înlătură răspunderea oricăreia din părțile contractante, în cazul în care părțile contractante ar invoca aceasta, cu respectarea dispozițiilor legale.

Art.7. Litigii

Opinii diferite în ceea ce privește aplicarea prezentului contract vor fi rezolvate pe cale amiabilă, prin negocieri de compromis, în situațiile în care acest lucru este posibil, iar în. cazul în care nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de către instanțele judecătorești competente din Arad.

Art.8. întocmirea

Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost întocmit în patru exemplare cu aceeași valoare, în limba română în varianta originală si patru exemplare cu valoare egală în traducere legalizată în limba germană, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă, iar celelalte pentru autoritățile competente.

Arad, _________________

VÂNZĂTOR

Neamț Xxxxxxxx-Xxxx - primar

Darida Ioan - viceprimar

Neamtu Sorin - viceprimar

Paul Doina - secretar

Xxxxx Xxxxx - director economic

Xxxx Xxxxxx - director administrație publică locală

Xxxxxx Xxxxx - director tehnic

Vizat Juridic