ROMÂNIA

JUDE TUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HO TÂRÂREA NR. Of DIN X0~ OZ 1997

privind aprobarea contractului de închiriere a spatiilor cu altâ destinație decât aceea de locuință.

Consiliul Local al Municipiului .Arad întrunit în ședința extraordinară din data de 25. 02. 1997,

având în vedere:

• - propunerile SC “ RECONS “ Sz\ .Arad cu privire la spatiile cu altă destinație decât aceea de locuința,

• - referatul Direcției Administrație publică locală nr. ^^9  /       1997.

• - în conformitate cu art. 942, 969,141 1 si urm. din Cod civil,

• - prevederile 11GR nr. 1228/1990,

• - dispozițiile 11GR nr. 140/1991, modificată prin 11GR. nr. 279/1992,

• cele cuprinse în^art.20 (l) lit. “g” si “s”, precum si în art.82 (1) din Legea nr. 69/1991, modificată prin Legea nr. 24/1996,

In baza drepturilor conferite de prin art. 28 din Legea administrației publice locale nr. 69/1991, republicată, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE:

Art. 1. - Se aprobă contractul pentru închirierea spatiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

De la data comunicării hotărârii, SC “ RECONS “ SA /Arad, precum si toate regiile autonome si societățile comerciale de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Arad, vor încheia contractele de închiriere a spatiilor cu altă destinație decât aceea, de locuință, conform prezentei hotărâri a Consiliului Local al Municipiului Araxl, cu eventuale completări în funcție de profilul activității desfășurate.

Art. 2. - Hotărârea se va duce la îndeplinire de direcțiile de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, de regiile autonome si societățile comerciale de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Arad si se va comunica celor interesați pnn grija Biroului Secretariat.

PREȘEDINTE DE SEDINTÂ

Sărac Teodor___  _

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

• I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

încheiat astăzi__între S.C. RECONS S.A. Arad cu sediul în

Arad_____________________reprezentată prin director si

contabil scf, în calitate de locator si S.C.                                         cu

sediul în_________

reprezentata prin _____________________________în calitate de locatar.

In baza prevederilor art. 1411 si urm. din Codul civil, a HG nr. 1223/1990, a HG nr. 140/1991 si __             _        s-a încheiat prezentul contract de

închiriere.

• II. OBIECTUL CONTRAC LULUI

Art.__L_ - Obiectul contractului este închirierea spațiului cu alta destinație decât aceea de locuință situat în __ în

suprafață de___, alcătuit din_________________

Art. 2.   - Predarea - primirea obiectului închirierii este consemnată în

procesul - verbal anexă la contract.

• III. TERMENUL

Art. 3. - Termenul închirierii este de____________ani,_____luni, cu

începere de Ia data de ______________, dată menționată si în procesul -

verbal de predare - primire.

Prezentul contract de închiriere intră în vigoare la data semnării procesului verbal de predare - primire.

• IV. PROFILUL

Art. 4. - Profilul spațiului închiriat este _________________________.

• V. PREȚUL

Art 5. - Chiria lunara pentru’, folosirea spațiului sus menționat, ce formează obiectul închirierii, este echivalentul în lei a _ dolari SUA i TVA de 18 %, conform Ordonanței Guvernului României nr. 3/1992, plătibili în lei, la cursul Băncii Naționale a. României, la data facturării.

VI. PLATA CHIRIEI

Art. 6 , - Persoana juridică va achita anticipat chiria pe 3 luni, conform celor cuprinse în Regulamentul de licitație.

A

In continuare, plata chiriei se va face liniar, până cel târziu în ziua de 25 a lunii pentru care se face plata. i

Art. 7. - Plata chiriei se face în baza facturii tip TVA cu dispoziție de încasare emisă de locator, prin conturile:

Contul locatorului nr._________________________________deschis la Banca

Contul locatarului nr.                                       deschis la Banca

Plata se face Iară acceptare, conform prevederilor legale referitoare la urmărirea sumelor stabilite prin titluri executorii ( contracte de închiriere ).

Art. 8. - Pentru neplata în termen a chiriei datorate pentru o singură lună, locatorul poate cere, iar locatarul acceptă, executarea silită sau rezilierea contractului. Iară o prealabilă punere în întârziere, de asemenea datorează penalități de 0,4% pe zi de întârziere, precum și daune - interese conform art. 1453 Cod civil.

VH. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI

Art._9._ - Locatorul se obligă să predea si să asigure folosința spațiului, să mențină spațiul în stare de întrebuințare conform destinației si să-l garanteze pe locatar de tulburările provenite din propria sa faptă.

Art 19 - Locatorul suportă sarcinile si impozitele asupra bunului închiriat.

VIII.OBLIGATIILE LOCATARULUI

Art. II. - Locatarul sc obligă:

• a) , să folosească spațiul închiriat ca un bun proprietar după destinația care rezultă din contract;

• b) . să execute în timp util si în bune condiții lucrările de întreținere si reparații ce-i revin;

• c) . să achite chiria lunar până la termenul fixat prin contract;

• d) . la expirarea contractului, să restituie bunul închinat în starea în care l-a primit prin semnarea contractului recunoscându-se că l-a primit în stare bună.

• e) . prin semnarea prezentului contract acceptă să fie evacuat silit din spațiu la data expirăriicontractului de închiriere. în termen de 15 zile de la

  
  

spațiul de bunăvoie.

1). de la data expirării contractului, locatarul, care a refuzat predarea spațiului închiriat, se obligă să achite chiria stabilită prin contract, precum si diferența până la noua chirie licitată, până la data eliberării spațiului, tară ca aceasta .să constituie relocatiune tacită.

Art. 12. - Taxele comunale precum si utilitățile consumate sunt în sarcina locatarului.

Art. 13. - Locatarul răspunde de stricăciunile si pierderile provocate de persoanele familiei sale, conform art. 1434 Cod civil, pentru incendii si uzurpări (art. 1433 Cod civil).

IX. CLAUZE SPECIALE

ArtJA - Subînchirierea în tot sau în parte a bunului închiriat precum si cesiunea contractului de închiriere unui tort sunt interzise. Este interzisă, de asemenea, asocierea cu alte persoane fizice si juridice pentru exploatarea în comun a spațiului fără acordul locatorului.

Art. 15. - Locataiul va putea face orice reparații sau îmbunătățiri care sunt menite să crească valoarea spațiului închiriat si să contribuie la creșterea rentabilității fondului de comerț, cu acordul locatorului. Iară ca la expirarea duratei contractului locatarul să emită pretenții referitoare la contravaloarea, acestora.

In cazul nercspectăru clauzelor contractuale locatorul poate cere si locatarul este de acord cu executarea silită si ( sau ) rezilierea contractului (ară o prealabilă punere în întârziere, precum si daunc-intcrcsc, conform art. 1453 (Iod civil, (ară nici o înștiințare prealabilă

X. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 16, - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale părțile datorează despăgubiri.

Art. 17. - Forța majoră, comunicată si dovedită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă.

Art. 18. - Litigiile, de orice fel, decurgând din neexecutarea prezentului contract de închiriere sunt de competenta Arbitrajului comercial de pe lângă Camera de Comerț si Industrie a Județului Arad.

Art. 19. - Prezentul contract de închiriere s-a încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă.

LOCATOR,