ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NR.

din /O ■ 1997 privind aprobarea contractului de asociere cu S.C. TOTALBAU S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad, întrunit în ședința ordinară din 28, 10, 1997;

Având în vedere:

• - referatul comun al Direcției administrație publică locală si al Direcției tehnice, nr. 19622/22.10.1997:

• - dispozițiile cuprinse în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Aradnr. 241 /16. 09. 1997;

• - dispozițiile art. 251 - 256 din Codul comercial;

• - prevederile art. 969 si unu. din Codul civil;

• - în baza art. 20, lit, “g” si "v" din Legea nr. 69/1991, modificată prin Legea nr. 24/1996;

• - cele cuprinse în pct. 31 si pct, 89 , alin, ultim ( art. 78 ) din Ordonanța de urgentă nr. 22/1997;

în temeiul drepturilor conferite prin art. 28 din Legea administrației publice locale nr. 69/1991, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE:

Art. unic: - Se aprobă contractul de asociere încheiat cu S.C. TOTALBAU S.R.L., anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Xxx Xxxxx

CONTRACT DE ASOCIERE

încheiat azi,1997

• I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

• 1.1. Consiliul Local al Municipiului Arad, prin reprezentanții săi legali, ec. Xxxxxxx Xxxxx, primar si ec. Xxxxx Xxxxx, director economic, pe de o parte si

• 1.2. S.C. TOTALBAU S.R.L. cu sediul în Arad, str.Lucian Blaga nr.19, _; înregistrată la Registrul Comerțului sub nr.J 02/335/1997, reprezentată prin ing.Xxxxx Xxxxx în calitate de director, numit în continuare SOCIETATEA.

• II. OBIECTUL CONTRACTULUI

• 2.1. Obiectul contractului îl constituie asocierea în conformitate cu prevederile art.33 si 34 din Legea nr. 15/1990 si ale Codului Comercial Român capitolul III, secțiunea 1, art. 251, 256 si a Hotărârii nr. 241/1997 a Consiliului Local al Municipiului Arad în vederea exploatării în comun a imobilului situat în Arad, Piața Eroilor nr. 8, în scopul desfășurării unei activități comerciale.

• 2.2. Părțile, de comun acord, pot stabili, în cazul în care consideră oportun, să

transforme prezenta asociere, într-o societate comercială, având personalitate V juridică proprie, urmând ca transformarea să fie supusă aprobării Consiliului Local.                                                                      <

• III. DURATA CONTRACTULUI

• 3.1. Asocierea se constituie pentru o perioadă de 10 ani cu începere de la data predării spațiului, în baza procesului-verbal de predare-primire, cu posibilitatea prelungirii sale pe noi perioade, prin acordul scris al pârtilor.

• IV. APORTUL ASOCIAȚILOR

Consiliul Local al Municipiului Arad pune la dispoziție spațiul în suprafața de 98,43 mp. situat în Arad, Piața Eroilor nr. 8, conform anexei nr. 1.

• 4.1. SOCIETATEA va executa toate lucrările de reparații, amenajări si investiții prin grija si cheltuiala sa, la spațiul menționat ( anexa 1 ), va asigura personalul de execuție si mijloacele fixe necesare desfășurării activității. Amortizarea acestor cheltuieli stabilite la finalizarea lucrărilor de reparații si amenajări, pe baza devizului final de lucrări si a procesului-verbal de recepție, însusit si semnat de asociati, se efectuează în conformitate cu prevederile legale în vigoare, avându-se în vedere recuperarea lor pe parcursul perioadei de asociere.

• V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

• 5.1. Consiliul Local al Municipiului Arad:

• - pune la dispoziție spațiul situat în Arad, Piața Eroilor nr. 8, în suprafață de 98,43 mp., conform procesului-verbal de predare-primire;

• - nu va aduce modificări, schimbări de destinație si nu întreprinde acte si fapte juridice care ar putea împiedica liniștita folosință a spațiului de către SOCIETATE si/sau ar aduce atingere dreptului de folosință cesionat asocierii;

• - garantează împotriva evictiunii totale si/sau parțiale si se angajează ca în caz de evictiune să despăgubească SOCIETATEA cu o valoare determinată de perioada de folosință suma investită si cuantumul sumelor plătite în avans.

• 5.1. SOCIETATEA

• - va desfășura activitatea în spațiul pus la dispoziție de Consiliul Local al Municipiului Arad;

• - va achita contravaloarea consumului de energie electrică si termică aferente suprafeței folosite, încheind în acest scop, în termen de 3 (trei) luni de la preluare, contracte directe cu furnizorii acestora;

• - întreținerea spațiului aflat în folosință;

• - la expirarea contractului, dacă părțile nu hotărăsc prelungirea acestuia, va preda partea de imobil aflată în exploatarea sa în bună stare de folosință;

• - nu va subînchiria spațiul sau părți ale acestuia decât cu acceptul prealabil al proprietarului; este interzisă asocierea cu alte persoane fizice si/sau juridice pentru utilizarea spațiului;

-va putea efectua numai acele transformări constructive specifice adaptării spațiului pentru desfășurarea activității comerciale în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ale Legii nr. 72/1996 si a celor cuprinse în autorizația eliberată de Primăria Municipiului Arad.

• VI. DECONTAREA PROFITULUI

• 6.1. Profitul rezultat din activitatea desfășurată se va distribui asociaților astfel:

- suma cuvenită Consiliului Local al Municipiului Arad din prezenta asociere este de 1% din cifra de afaceri, dar nu mai puțin de echivalentul în lei a sumei de 3,6 DM/mp./lună până la data finalizării lucrărilor. Finalizarea lucrărilor se va efectua în cel mult 18 luni de la data încheierii contractului de asociere.

De la data finalizării lucrărilor, dar cel târziu de la trecerea perioadei de 18 luni de la data semnării contractului, suma minimă datorată de societate va fi echivalentul în lei a sumei de 5,4 DM/mp./lunâ, calculate potrivit raportului leu/marcă germană, comunicat de BNR în ziua plătii.

încasările se vor face în contul nr. 21.22.02.30.3519925 deschis la TREZORERIA MUNICIPIULUI ARAD.

• 6.2. La încheierea fiecărui semestru, SOCIETATEA va efectua regularizările de plăti între asociati si va comunica Primăriei Municipiului Arad situația ( financiară a prezentei asocieri prin prezentarea bilanțului si a balanței de verificare.

• 6.3. Consiliul Local al Municipiului Arad nu participă la eventualele pierderi rezultate din prezenta asociere, SOCIETATEA fiind obligată ca, indiferent de situație, să achite minimum contravaloarea în lei a sumei de 5,4 DM/mp./lună, recalculat potrivit raportului leu/marcă germană, comunicat de BNR în ziua plătii . în caz contrar prezentul contract se va rezilia de plin drept.

• VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI

• 7.1. Pe parcursul derulării, contractul poate suferi modificări prin acordul ambelor părți contractante, acestea urmând să fie consemnate în scris .

• 7.2. Modificările convenite în condițiile art. 7.1. fac parte integrantă din prezentul contract.

• 7.3. în cazul în care una din părți, dorește rezilierea contractului, va comunica celeilalte părți intenția sa, părțile de comun acord stabilind condițiile încetării asocierii.

In cazul în care Consiliul Local al Municipiului Arad va solicita încetarea asocierii, - exceptând cazul în care aceasta se face pentru nerespectarea culpabilă a clauzelor prezentului contract de către SOCIETATE -, înainte de împlinirea termenului pentru care aceasta a fost încheiată, datorează SOCIETĂȚII plata sumelor investite si neamortizate (suma se referă la investițiile si reparațiile aferente întreținerii clădirii conform art. 4.2., precum si orice sume primite în avans si nedatorate de către societate).

• VIII. FORȚA MAJORĂ

• 8.1. Forța majoră exonerează de răspundere partea care o invocă, pe perioada în care se manifestă, cu condiția anunțării apariției, respectiv încetării ei în termen de 15 zile de la producerea/încetarea evenimentului considerat caz de forță majoră. In caz de comunicare telefonică, cazul de forță majoră va trebui confirmat în 48 de ore prin telex, fax, telegramă si în 15 zile prin scrisoare, cu confirmarea existentei cazului de forță majoră de către organele în drept din localitatea în care a apărut cazul.

• 8.2. Dacă, cazul de forță majoră împiedică partea care o invocă să-si execute obligațiile asumate, părțile pot hotărî rezilierea contractului sau renegocierea lui.

• 8.3. în cazul dispariției din cauze obiective a imobilului, - fac excepție cazurile de evictiune totală si/sau parțială si cazurile în care una din părți este în culpă, - contractul îsi încetează valabilitatea, părțile suportând pierderea proporțional cu aportul deja vărsat.

• IX. INTRAREA ÎN VIGOARE

• 9.1. Contractul intră în vigoare la data încheierii procesului-verbal de predare-primire.

• 9.2. Plata cotei convenite din încasări se datorează pentru anul 1997, de la data semnării procesului-verbal de predare-primire, în continuare decontările efectuându-se în data de 25 ale fiecărei luni pentru luna anterioară. Pentru fiecare zi de întârziere în efectuarea plătii, SOCIETATEA va datora penalități de 0,5 %.

• X. ALTE CLAUZE

• 10.1. Prezentul contract se completează în mod corespunzător cu dispozițiile legale în vigoare la data semnării.

• 10.2. Consiliul Local al Municipiului Arad nu va putea înstrăina imobilul fără o prealabilă înștiințare, - cu cel puțin 60 de zile, - a SOCIETĂȚII, recunoscându-se acesteia dreptul de preemtiune asupra imobilului, conform prevederilor legale.

• 10.3. în caz de reziliere a prezentului contract,Consiliul Local al Municipiului Arad va prelua spațiul de la SOCIETATE în baza unui proces-verbal de predare-primire în 10 zile de la data rezilierii.

• 10.4. SOCIETATEA se obligă să respecte normele NTS si PSI în vigoare, fiind direct răspunzătoare de nerespectarea lor.

• 10.5. SOCIETATEA va participa la acțiuni de sponsorizare la solicitarea Primăriei Municipiului Arad.

• XI. LITIGII. LEGEA APLICABILĂ

• 11.1. Litigiile se vor soluționa, de preferință, pe cale amiabilă.

• 11.2. In cazul în care litigiile privind asocierea, executarea si îndeplinirea clauzelor din prezentul contract, nu se vor soluționa pe cale amiabilă, ele vor fi soluționate prin arbitrajul de pe lângă Camera de Comerț si Industrie a Județului Arad.

încheiat în două exemplare, câte un exemplar pentru fiecare din părți.

Director economic ec. Xxxxx Xxxxx

Director administrație publică locala jr. Xxxx Xxxxxx