rqMAMȘA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NR. d i n 2#             1995

privind aprobarea prelungirii ©ontraoiaiăr de înehmere pentru spătniș eu aha dssîinstie deost aseea de ioouintă, i’n urma executării unor lucrări de întreținere si reparații • - •

Consiliul Local ai Municipiului .Arad, întnunit în ședința ordinara din data de 28.08.1995,

Având în vedere :

• - necesitatea luării de măsuri care, din punct de vedere tehnic, contribuie în mod direct ia împiedicarea degradării, distrugerii, precum si protejării bunurilor imobile dintre care multe cu valoare de patrimoniu cultural;

• - asigurarea unui efect social pozitiv prin realizarea unui aspect urban salubru demn de fondul existent construit, acesta presupunând o intervenție urgentă, cu cheltuieli relativ mari, folosind si aplicând soluții tehnice, materiale modeme si eficiente, i’n conformitate cu avizele si acordurile organelor teritoriale abilitate:

• - referatul nr. 4154/1995 întocmit de Serviciul administrarea domeniului public si privat al municipiului si Serviciul urbanism, construcții si amenajarea teritoriului din cadrul Direcției..⁷ tehnice a Consiliului Local al Municipiului Arad, prin care se propun masuri pentru protejarea sub aspect urbanistic a clădirilor proprietate de stat din municipiul Arad cu alte destinații decât locuințe si în mod deosebit ai celor care fac parte din patrimoniu! cultural național;

• - analiza efectuată în acest sens de către Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe, administrarea domeniului public si privai al municipiului Arad si Comisia de organizare si dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice si de arhitectura, din cadru! Consiliului Loca! al Municipiului Arad, în ședința din data de 23 februarie 1995 si din data de 27 iulie 1995. '

• - prevederile articolului 21, litera ”g^H si ale articolului 74, aliniatul 1 din Legea nr. 69/1991;

în temeiul prevederilor articolului 29 din Legea nr. 69/1991 privind ^u administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE:

Artl. - Se aprobă prelungirea contractelor de închiriere încheiate în urma licitației publice pentru spatiile cu aha destinație decât aceea de locuință, în cazul în care chiriașul executa lucrările de reparații si întreținere a întregului imobil în care se află spațiul închiriat, daca lucrările de reparații si întreținere s-au executat conform certificatului de urbanism si a autorizației de construire eliberata de Consiliul Local al Municipiului Arad, în baza Legii nr. 50/1991.

Lucrările de reparații si întreținere prevăzute de aliniatul precedent, sunt altele decât cele înscrise ca obligații ale chiriașului în contractul de închiriere încheiat între părți.

Art.2. - Durata de prelungire a contractului de închiriere ' Stabilește în funcție de valoarea cheltuielilor efectuate de chiriaș pentru executarea lucrării de reparații si întreținere, cuprinzându-se-sumele ce privesc proiectul, avizele, acordurile, certificatul de urbanism, autorizația de construire, lucrările de reparații, consolidări, lucrări edilitare în zona învecinată cu imobilul în care se află spațiul închinat si alte lucrări autorizate.

Documentele de plată justificative se vor verifica si se vor confirma de o comisie constituită din reprezentanții Consiliului Local a! Municipiului Arad, Regia Autonoma de Locuințe si Localuri Arad (respectiv succesorul de drept), inspecția de Stat în Construcții, Lucrări Publice, Urbanism si Amenajarea Teritoriului.

Art3. - Beneficiază de prevederile prezentei hotărâri si deținătorii de spatii exceptați de la obligația de licitare a spatiilor prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 103/1994.

Efectuarea investiției pentru fiecare caz ce intra sub incider articolului 3 se va aproba de Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4. - Se împuternicește Primarul municipiului Arad pentru numirea comisiei prevăzută de articolul 2 (2) din prezenta hotărâre, precum si a comisiei de recepție a lucrărilor, cu participarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Arad, Regiei Autonome de Locuințe si Localuri Arad, ICSIG Arad.

Art.5. - Durata prelungirii contractelor de închiriere, în funcție de volumul investiției, va fi următoarea:

• - până la suma de 10.000.000 lei - 2 ani;

• - de ia suma de 10.000.000 iei până la 20.000.000 lei - 4 ani;

• - de la suma de 20.000.000 lei până ia 30.000.000 iei - 5 ani;

• - de la suma de 30.000.000 iei până la 40.000.000 iei - 6 ani;

• - de ia suma de 40.000.000 iei până ia 60.000.000 iei - 8 ani;

• - de la suma de 60.000.000 iei până la 80.000.000 lei - 9 ani;

• - peste 80.000.000 iei - 10 ani

Art..6, - Valoarea prevăzută ia articolul precedent, în baza căruia se prelungește contractul de închiriere, se va reactualiza în funcție de rata devalorizan? monede? naționale fata de dolarul SUAJa data recepționau? lucrării de către comisia numită prin dispoziția pumarulul municipiului Arad.

ArL7. - in căzu! constatării unor lipsuri ia recepție, fată de documentația autorizată, lucrarea se va remedia pe cheltuiala chiriașului. Daca chiriașul nu execută lucrările, acestea se vor executa de Regia Autonoma de Locuințe si Localuri si se va reduce proporțional durata prelungirii contractului de închiriere.

ArtS, - Contractul de închiriere încheiat între pârli se va modifica numai în ce privește durata acestuia, respectiv termenul de expirare a contractului. Actul adițional de modificare a duratei contractului se va încheia de îndată după semnarea - fără obiecții - a actului de recepție si a acceptării contravalorii reparațiilor de către comsisia prevăzută la articolul 2 (2).

Art.9. - Chiriașul care se obligă sâ efectueze-lucrările prevăzute de prezenta hotărâre are dreptul de a încheia un antecontract cu Regia Autonomă de Locuințe si Localuri, conform anexei nr. 1, ce face parte integrantă din hotărâre. Daca pentru același imobil se prezintă mai multi chiriași, deținători de spatii, Consiliu! Loca! a! Municipiului Arad va elibera o singură autorizație de executare de lucrări, iar în antecontractele încheiate cu părțile se va prevedea procentul în care participă fiecare ia executarea lucrării. Durata prelungirii contractului fiecăruia se va stabili în funcție de suma cheltuită.

Pentru cazuri deosebite Consiliul Loca! al Municipiului Arad va putea hotărî majorarea duratei de prelungire a contractului.

ArLICk - In cazul investițiilor mai mari de 80.000.000 lei, chiriașului care ajunge în imposibilitatea achitării chiriei din cauză de forță majoră - la cerere - Consiliul Local ai Municipiului Arad îi poate aproba cesiunea contractului de închiriere, cesionarul substituindu-se în drepturi- si obligații chiriașului titular de contract.

Art11. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează primarul municipiului Arad, serviciile de specialitate din Direcția tehnică, Regia Autonomă de Locuințe si Localuri Arad, si se va comunica către cei interesați de către Oficiul secretariat,- astfel:

• - Prefectura județului Arad,

• - Regia Autonomă de Locuințe si Localuri Arad,

• - Direcția tehnică,

• - Direcția economică,

• - Direcția administrație publică locală;

• - Administrația financiară a municipiului Arad,

• - inspecția Județeană pentru Construcții, Lucrări Publice si Amenajarea Teritoriului Arad,

• - Ma ss-media locală

  PREȘEDINTE

  
  

  EDINTA

  
  

Xxxxx Xxxx

ANEXAI LA HOTĂRÂREA NR.^ din^     1995

ANTECONTRACT

încheiat azi______________ fntre Regia Autonomă de Locuințe

si Localuri Arad, reprezentată prin ■ -   -- ______________________ si

___;.       ______________________ reprezentat prin

OBIECTUL CONTRACTULUI

Deținătorul contractului de închiriere nr.          / -     --------------

pentru spațiu! din Arad, str. -.....................nr. _______ se obliga sa

execute         pe         cheltuiala         sa         lucrurile         de

_______________________________________________________________________________________________’_________________________:_____________ la imobilul din ____________________. . . .________.__________________________: conform

documentației de autorizare eliberată de Consiliu! Loca! a! Municipiului. Arad.-Totodată, se obligă de a obține pe cheltui ala sa si în numele sau toată documentația prevăzută de lege pentru executarea lucrării.

Chiriașul a luat la cunoștință de conținutul Hotărârii Consiliului Local a! Municipiului Arad nr.________/_________________, de toate drepturile si

obligațiile ce îi revin prin încheierea prezentului antecontract.

Consiliul Loca! a! Municipiului Arad si Regia Autonomă de Locuințe si Localuri Arad vor facilita chiriașul pentru realizarea sarcinilor sale si vor asigura prezenta comisiei de recepție !a terminarea lucrărilor, precum si verificarea actelor justificative ale cheltuielilor, de îndată după depunerea acestora.

Regia Autonomă de Locuințe si Localuri Arad se obliga să încheie actul adiționa! de prelungire a duratei contractului, de îndată după receptionarea - fără obiecții - a lucrărilor si a acceptării cuantumului de cheltuieli de către comisia prevăzută de articolul 2 (2) din Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Arad nr._______/_______________.

REGLA AUTONOMA DE LOCUINȚE Si LOCALURI ARAD.