ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE A Nr. 3

din 3^            1995

pentru completarea si modificare ea Hotărârii nr. 68/1993 privind concesionarea unui teren cu suprafața de 30000 mp, situat în Arad, str. Petru Rares nr. 129

Consiliul Local al Municipiului Arad, întrunit în ședință ordinara în 30.01.1995;

Având în vedere :                                                 :

• - referatul nr. 18050 din 19.10.1994 al Serviciului activități economice din cadrul Consiliului Local 3l Municipiului Arad;

• - adresa nr. ,1439/19.01.1995 cuprinzând obiecțiile S.C. "SANEVIT"

S.A. la contractul de concesionare;

• - sentința civilă nr. 688/6.05.1994, pronunțata de Tribunalul județului Arad, prin care a obligat la concesionarea terenului pentru reclamanta S.C. "SANEVIT" S.A. Arad, rămasa definitiva prin respingerea recursului;

• - dispoziția nr. 52/16.03.1992, menținută în vigoare prin hotărârea judecătorească sus menționată;

• - prevederile articolului 21, lietra ”g^H si a articolului 765, aliniatele 1 si 2 din Legea nr. 69/1991.

în temeiul articolului 29 din Legea nr. 69/1991,

HOTĂRĂȘTE:

Art.1. - Se completează si se modifică articolul 1 dsi următorii din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 68/1993 si va avea următorul cuprins:

"Se concesionează terenul situat în Arad, str. Petru Rares nr. 129, cu suprafața de 30000 mp, înscrise în C.F. nr. 44724 nr. topo. 4168/b/2; 4163/2,4164/2; 4165/2; 4166/2; 4167/2; 4168/a/2 către S.C. "SANEVIT" S.A. Arad.

Prețul concesionării este de 750.000.000 lei la sfârșitul anului 1994, taxele de concesionare achitându-se în termen de 25 de ani, iar modalitatea de plată se va stabili prin contractul de concesionare, anexă la prezenta, ce face parte integrantă din hotărâre.

Concesionarea terenului în suprafața de 30000 mp se va face pe durata existentei construcției.

Contractul de concesionare va cuprinde clauza conform căreia concesionarul se obliga sa realizeze obiectivul industrial Fabrica de seringi si ace cu unică folosință si să amenajeze o parcare publică pe terenul de 2657 mp;

Totodată, în contractul de concesionare se va trece oblinatofiu următoarea clauza : "Sumele datorate se vor recalcula lunar în funcție de paritatea monedei naționale fată de dolarul SUA, luându-se ca bază de calcul valoarea din ultima zi a lunii pentru care se datorează plata.

Neplata integrala sau parțială a sumei datorate în termenul stabilit prin contract, atrage majorarea sumei de plată cu 0,3% pentru fiecare zi de întârziere. Calculul majorării de întârziere se face din ziua imediat următoare expirării termenului legal de plată si până în ziua plătii sumei datorate inclusiv."

Neachitarea sumelor datorate, sase luni consecutiv atrage rezilierea contractului de concesionare, de plin drept.

Art.2. - Se împuternicește primarul municipiului Arad de a semna contractul de concesionare si toate actele în realizarea prezentei hotărâri.

Art.3. - Prin prezenta se abrogă hotărârea nr. 66/1994 a Consiliului ( Local al Municipiului Arad;                       .

Art.4. - Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcția economică si Direcția administrație publica, care are obligația modificării clauzelor din contractul trimis spre semnare, conformi prevederilor din prezenta hotărâre, adoptată în urma concilierii obiectiunilor formulate de concesionar. Contractul se va trimite spre semnare, de îndată după semnarea acestuia de către președintele de ședință.

ArtS. - Prezenta hotărâre se va comunica celor interesați de către Oficiul secretariat.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

• I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

Încheiat azi 28.02.1995_________între Consiliu! Loca! ai Municipiului

Arad, cu sediu! în Arad, B-dul Revoluției nr.75, reprezentat prin d-I prof. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, primarul municipiului Arad în calitate de concedent si S.C. Sanevit SA ( Arad, reprezentat prin_____ing. Xxxxxx Xxxxx____________________in calitate de

„director-,general_______________                                                        -^;i

ec. Tosi f Tgnat___________________________;___________       iO       Calîta16       ue

director economic__________________. persoana juridică, cu sediu! în Arad, str.

Aron Cotrus nr.2, în calitate de concesionar, care convin la stabilirea următoarelor clauze:

în baza dispozițiilor ari. 21 !it."g“ si a art. 76 din Legea nr.69/1991, a Sentinței cozile nr. 668/06.05.1994 a Tribunalului județean Arad si a Hotărârii Consiliului Loca! a! Municipiului Arad nr.3/30.01.1995.

• II. OBIECTUL CONTRACTULUI

• 1. Obiectul contractului este predarea, respectiv preluarea în concesiune a terenului situat în Arad, str. Petru Rares nr. 129, în suprafața de

p 30000 mp, înscris în C.F. nr. 44724 nr. topo 4168/b/2; 4163/2; 4164/2; 4165/2; (       4’166/2; 4167/2; 4168/a/2, astfel cum rezulta din planul de situație anexat.

• 2. Terenul menționat la pct.1 se preda, de către concedent către concesionar, în vederea realizării obiectivului: Fabrica de seringi si ace de unică folosință.

HI. TERMENUL

• 3. Durata concesiunii este durata existentei construcției, începând

cu data semnării prezentului contract, în condițiile stabilite de prezentul contract si anexele (_______— "   _______) ce fac parte integranta din acesta.

IV. PREȚUL CONCESIUNII

• 4. Prețul concesiunii este de 750.000.000 lei, le valoarea monedei naționale de la 31 decembrie 1994.

• 5. Modalitatea de plata va fi următoarea: taxele de concesionare se vor achita în termen de 25 de ani, datorându-se suma de 30.000.000 lei anual, respectiv 2.500.000 lei lunar. Suma datorata se va achita lunar cu dispoziție de plata, până cei târziu în data de 10 ale lunii următoare celei pentru care se datorează plata. Taxele datorate se vor recalcula lunar în funcție de paritatea monedei naționale fată de dolarul SUA, luându-se ca bază de calcul valoarea din ultima zi a lunii pentru care se datorează plata.

Neplata integrală sau parțială a sumei datorate în termenul stabilit prin contract, atrage majorarea sumei de plată cu 0,3% pentru fiecare zi de întârziere. Calculul majorării de întârziere se face din ziua imediat următoare expirării termenului legal de plată si până în ziua plătii sumei datorate inclusiv.

Neachitarea sumelor datorate 6 luni consecutiv atrage rezilierea contractului de concesionare de plin drept.

V. ÎNCETAREA CONCESIUNII

• 6. Concesiunea poate înceta prin:

• 6.a. răscumpărare

• 6.b. retragere

• 6.c. renunțare

• 6.a. ÎNCETAREA CONCESIUNII PRIN RĂSCUMPĂRARE

G.a.l. Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concedentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie sâ fie prompta, adecvata si efectivă.

Cazul de interes public se probează prin acte autentice, emise de autoritatea municipală, sau prin Hotărâri ale Guvernului.

6.a.2. Dacă părțile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării urmează a se adresa instanței de judecată sau arbitrale.

6.b. ÎNCETAREA CONCESIUNII PRIN RETRAGERE

6.b.l. Concesiunea se retrage si contractul se reziliazâ de plin drept în cazul în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea fâcându-se de organele de control autorizate.

6.b.2. Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenției sale concesionarului, cu precizarea cauzelor care au detenminat-o.

Rezilierea va opera de plin drept, ia expirarea unei perioade de 30 ziie de ia notificare, daca concesionarul nu îsi îndeplinește obligațiile în acest interval.

6.c. ÎNCETAREA CONCESIUNII PRIN RENUNȚARE

6.c.1. Concesionarui poate renunța ia concesiune, în căzui în care, cauze obiectivo-justificative fac imposibilă reaiizarea investiției sau expioatarea ei după punerea în funcțiune.

Ceie semnalate de concesionar se vor verifica de către o comisie formată din reprezentanții Consiliului Local ai Municipiului Arad, cu delegați ai Serviciului de specialitate din cadrul Serviciului construcții, urbanism si amenajarea teritoriului si reprezentanții concesionarului, hotărând asupra continuării sau încetării contractului.

6.C.2. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce

( privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce ie revin, cu mențiunea că, prin forță majora se înțelege orice eveniment independent de voința pârtilor, imprevizibil si inevitabil, care împiedică părțile sâ-si execute integral sau parțial obligațiile.

6.c.3. Apariția si încetarea cazului de forță majora se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest yen de către organele competente.

• 6. C.4. In caz de forță majoră, certificată si constatată în condițiile de , mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea câ, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întîrzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

X                6.C.5. in condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a

obligațiilor pârtilor - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotăra asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situație verificată si constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra continuării sau încetării contractului.

• 7. în cazul încetării concesiunii, din una din cauzele prevăzute la pct.6, concesionarul are următoarele obligații:

• 7.a. Să predea concedentului documentația tehnică referitoare la obiectivul de investiții ce s-a realizat pe terenul concesionat.

• 7.b. Să prevadă în actele juridice pe care le încheie si prin care îsi asumă obligații fată de terti, sau dobândește drepturi în legătură cu exploatarea bunului, o clauza specială, prin care partea întâi (concedentul) se va substitui pârtii a doua (concesionarul) în toate drepturile prevăzute.

• 7.c. Sa prezinte pârtii întâi toate acteie în curs de executare pentru care aceasta sâ-si poată exercita opțiunea.

• 7.d. Sâ prevadă, în contracteie ce ie încheie -cu persoane fizice si juridice- în legătură cu obiectivul ce se va realiza (s-au s-a reaiizat) pe terenui concesionat, posibilitatea subrogârii prin concedent, în căzui în care încetarea concesiunii intervine înainte de încetarea valabilității acteior respective.

Vi. OBLIGAȚIA PÂRTILOR

• 8. Concedentul are următoarele drepturi si obligații:

• 5.1. De a acorda sprijin concesionaruiui în obținerea avizeior si acordurilor iegaie pentru realizarea investiției.

• 8.2. Concedentul are dreptul ca împuterniciți! sâi sâ urmărească mersul lucrărilor de construcții la obiectivul ce se va realiza pe terenui concesionat în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în tenmenul de punere în funcțiune stabiiit prin prezentul contract.

• 8.3. Concedentul are dreptul sâ retragă concesiunea, fără nici o răscumpărare, dacă concesionarul nu respectă termenul de punere în funcțiune.

9. CONCESIONARUL ARE OBLIGAȚIA

• 9.1. Sâ realizeze lucrările de investiții în conformitate si numai pe baza autorizației de construcție eliberată de cei în drept, precum si a altor acorduri si avize conform prevederilor Legii nr.50/1991 si a altor acte normative ce reglementează materia.

• 9.2. Sâ obțină toate avizele si acordurile legale pentru realizarea construcției.

• 9.3. Sâ execute din fondurile sale lucrările de racordare la rețelele tehnice -edilitare din zonă si sâ obțină acordul deținătorilor.

Eventualele soluții alternative adoptate, pun piuiect (alimentare cu apă, sursa de încălzire) se execută pe cheltuiala exclusivă a concesionarului.

• 10. Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului contract de concesiune, dacă nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, se vor prezenta organelor juridice competente.

• 11. Pe toată durata concesiunii, concedentul si concesionarul se va supune legislației în vigoare în România.

VIU. CLAUZE SPECIALE