Hotărârea nr. 74/2019

HCLS3 nr.74 din 31.01.2019


MUNICIPIUL BUCUREȘTI

9

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3

Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro

HOTĂRÂRE

privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenței nr. 2H, Sector 3, București

Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București,

ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administrației publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea

Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, întrunit în ședința ordinară azi 31.01.2019

Având în vedere:
  • -  Expunerea de motive nr. 39890/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3;

  • -  Raportul de specialitate nr. 35991/22.01.2019 al Direcției Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3;

  • -  Fișa de evaluare din data 17.01.2019 și nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea și evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziția nr. 2382/09.05.2017 modificată și completată prin Dispoziția nr. 6583/20.10.2017, Dispoziția nr. 1121/06.02.2018 și Dispoziția nr. 2035/26.04.2018;

  • -  Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcției Generale Impozite și Taxe Locale;

în conformitate cu prevederile:

  • -  Art. 489 alin.(5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  HCGMB nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului București de a duce la îndeplinire dispozițiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri și impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile și terenurile neîngrijite, situate în intravilan;

  • -  HCLS3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile și terenurile neîngrijite cu până la 500% și a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri și terenuri neîngrijite modificată prin HCLS3 nr. 124/28.03.2018;

Luând în considerare:
  • -  Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe;

  • -  Raportul Comisiei de administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor;

  • -  Raportul Comisiei pentru protecția mediului, sănătate, salubritate și control;

în temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. c) și art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE:

Art.l.(l) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenței nr. 2H, Sector 3, București, începând cu data de 01.01.2019.

(2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice și/sau juridice care dețin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidențelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menționate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 și va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

NR. 74

DIN 31.01.2019


SECTOR 3

CABINET PRIMAR


CABINET PRIMAR


TELEFON toe>4: ;i)’pv O? 5- FAX k ; 21)       04 E-MAIL cai1 arima- p? 3rie3.ro

C Du.;- ti nr. tyt, sector 3, 031084, Bucureșt www.primat-ie3.ro

EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenței nr.2H, Sector 3, București

Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile și terenurile neîngrijite cu până la 500% și a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri și terenuri neîngrijite.

în urma deplasării pe teren la adresa Splaiul Independenței nr. 2H, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificarea și evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziția nr. 2382/09.05.2017 modificată și completată prin Dispoziția nr. 6583/20.10.2017, Dispoziția nr. 1121/06.02.2018 și Dispoziția nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcției Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constatare din 17.01.2019 și fișa de evaluare din 17.01.2019 și concluzionat faptul că sunt îndeplinite condițiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa Splaiul Independenței nr. 2H, Sector 3, București.

Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate al Direcției Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am inițiat prezentul proiect de


.siliului Local al Sectorului 3.

Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de rT "âr Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679 2016 in scopul îndeplinirii atr uțnlor legale Datele pot fi dez\ alune unor tetji în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute in Regulamentul UI.i 670/2016. printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3.


Notă de constatare



Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 al Munici]

București s-a deplasat în teren în data de Q           la adresa:

■Mf____ ____, și a constatat următoarele:




2. Clădire :


........../Z.yv..........

..........1

3. Măsuri dispuse :



Anexa nr. 1b


Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului București

Evaluarea aspectului general al imobilului: ,

Adresă                                 ________

»ata       <                      ___


1

înveli toare*

Punctaj

Punctaj acordat

□ Nu este cazul

i Nu există

□ Fără degradări

° X

aa

□ Degradări minore

i Invelitoarea lipsește și/sau e ! degradată parțial (maxim j 10% din suprafața totală).

Este suficientă reașezarea materialului învelitorii și remedieri locale.

1

i

1-2

j

i

i □ Degradări medii

i

i

Învedîtoăre lipsește și/sau e degradată în proporție mare j (10-30% din suprafața totală), coamele sunt neetanșe.

Necesită înlocuire și fixare, i

3-7

i

J

□Degradări majore

1 !

1

învelitoare lipsește și/sau e i degradată în proporție de peste 30% din suprafața totală, coamele sunt neetanșe.

Prezintă curburi/iupturi majore. Necesită înlocuire totală.

8-12

!

1

i

i

i .1

1

I

"indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, șindrilă, etc.

Comisă, streașmă, atic*

Punctaj

Punctaj acordat

□ Fără degradări

0

□ Degradări minore

j Elementele de Închidere

i sunt desprinse și degradate

| punctual. Nu suni urme de

1 umiditate. Suficientă

» ' ! reparația punctuală.

1-2

------! ----------<

1                                                                       '

1

!

j — i

i                                                           i

i Elementele de închidere

j sunt desprinse și degradate ;

; Jgheaburi, iburiane și rfememte de tmichigerie* !

Punctaj

Punctaj i acordat

! !JNu este cazul

1 Nu există

i -

| r            ........

; □ Fără degradări

0

□Degradări minore

Sunt necesare reparații punctuale și/sau curățarea jgheaburilor

1-2

□Degradări medii

Jgheaburi și burlane degradate parțial (neefânșe și deformate) și/sau înfundate. Necesită înlocuire parțială

3-7

1

1

1

1

i

f

1

i □Degradări majore

1

1

Jgheaburi și burlane degradate în totalitate sau lipsă (chiar și parțial). Lipsa tubului de racord la rețeaua de canalizare-. Necesită înlocuire totală.

8-12

.. * *

J

* Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc.

Degradări medii

• parțial (10-30% din

■ lungime). Umiditate vizibilă 1 pe alocuri. Necesită înlocuire și refacere parțială

3-7

1 Degradări majore

1

Elementele de închidere sunt desprinse și degradate peste 30% din lungime. Umiditate vizibilă. Necesită j înlocuire totală. Risc pentru ■ trecători

8-12

* Indiferent dacă este streașină orizontală, înclinată sau înfundată.



j"2. FAȚADE__2

1 Tencuială*

| □Fără degradări_


3 Degradări minore


Degradări medii


U Degradări majore


Punctaj

i

1

Punctaj acordat

0

!

Degradări punctuale și

i !

1

i

1

i incidentale ale tencuielii.

1

Fără

1-2

2. '

igrasie. Posibilă remediere

punctuală. .

Degradări locale ale

j tencuielii (10-30% din

3-7

j suprafața

j

1

; fațadelor). Igrasie ușoară.

Suprafețele se retencuiesc.

Porțiuni de tencuială ce cad,

i

1

i

[ se desprind și/sau sunt

l

[

1 puternic umede, tencuială j

8-12

1

1

1 degradată peste 30% din


suprafață. Suprafețele se

________________refac total._______;         _      __•___

*Se vor lua în considerare balcoanele, sociul și alte componente ale fațadelor, dacă acestea există.


i Zugrăveală*

Punctaj

i

Punctaj

acordat

! 21 Fără degradări

j

0

• !

1 □ Degradări minore

' Zugrăveala exfoliată

i incidental. Posibilă

j remedierea punctuală.

1

1-2

“Nț

1- -            s/^

JDegradări medii

i Zugrăveala exfoliată parțial ; (10-30% din suprafața

1 fațadelor). Suprafețele se

I rezugrăvesc.

I                     •>

1

-r-IW. \

____            k

K/Z? Z

i Degradări majore

i Zugrăveala exfoliată și/sau i decolorată peste 30% din suprafața fațadelor.

i Suprafețele se refac total.

i

i

4

j

1                                                                       ;

i                                                                                         ■

|                                                           î

*Se vor lua în considerare și ornamentele. balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă., dacă acestea există.

Tâmplărie*

Punctaj

i

Punctaj

acordat

'".IFără degradări

r

0

□ Degradări minore

■ Vopsire'defectuasă

’ (scorojită), ușoară uzură a

j materialului. Nu lipsesc             1-2

elemente de tâmplărie.      i

Tâmplăria se revopsește și !

se remediază punctual.      I  _______

i

i

i

i

! j

. i Degradări medii

j

Materialele componente deteriorate, deformate, ne folosibile și/sau defecte (cel puțin un element): Nu lipsesc elemente. Reparații și înlocuire.

i

)

3

b. .. 1

1

i        *

|

.1 Degradări majore

1

Materialele componente puternic deteriorate și deformate. Elemente de tâmplărie lipsă (cel puțin un element). Necesită înlocuire j completă.

i

i

4

j

1

1

1

1

i

^Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane), uși

(împreună cu vitrine, porii de acces.

Eilemente decorative*

Punctaj

Punctaj i acordat i .

n u



---------(-----------------------

Elemente decorative incomplete și/sau afectate în ;


1-2


.1




■’ timp ae factori atmosferici

____   _     _________ și biologici____,__ Elemente decorative care

Degradări medii           ; lipsesc de pe fațade,         !       3

i inclusiv cele îndepărtate în

; mod abuziv.                   ■.                                 f

î Degradări majore

1

Elemente decorative

| desprinse, care prezintă risc ; de cădere. Elemente de tinichigerie care lipsesc.      î

Risc pentru trecători.

4

t

1

1

j

1

i

* Indiferent de materialul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, fier, tablă, polistîren, etc.


' DEFICIENȚE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR___________~~

Șarpantă*                                                 i Punctaj        Punctaj

__________________‘ acordat

jNu este cazul

"'Fără degradări

0

A

Degradări medii

• Coșuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc

■ de cădere. Coșuri de fum care prezintă elemente de j decorațium lipsă.

J

1

1-7

1

1                                                    i

j

-------------.

.3Degradări majore

' Elemente din lemn rupte

‘ și/sauriipsă, deformări

1 majore ale structurii șarpantei. Coșuri de fum și/sau lucarne lipsă parțial sau total. Risc pentru trecători.

l                                                                                                         ;

1                                                                                                        I

j 8-12

î                                                                                   i                                                                      :

s                  :

!                                                                                   i                                                                      !

i

1                                                                     •

l                                                                     ;

*Se vor lua în considerare și coșurile de fum, lucarnele, etc.,

componente ale șarpantei.

Pereți*

Punctaj

Punctaj acordat

' JFără degradări

o

| C Degradări medii

1

r

Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colțuri de clădire, ■ soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat.

i

1-7        1

1

i

1

i

j

i

I

1

i ... Degradări maj ore

i j

i

»■

1 ;

Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită și/sau j deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau totai. Clădire ruină. Risc pentru trecători.Reabilitarea se va face în baza unui

1

î

i

8-24

1

1

~i

i

i

1

i

i

proiect de consolidare și

reparații capitale, ori se va I i desființa în baza unui

_____________j proiect tehnic autorizat. j___[_

* Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie di» piatră, lemn, beton, etc.

Imprqiffiwire*

n Nu este cazul

□Fără degradări

□Degradări minore


Punctaj

1 Punctaj

acordat

i


□ Degradări medii


□Degradări majore


: Zugrăveala și/sau vopsitoria ;

I împrejmuirii sunt exfoliate

i incidental. Posibilă

| remedierea punctuală. j

i Elemente decorative

! componente lipsă, iar

| zugrăveala și/sau vopsitoria i împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de peste 10% din suprafață.______j,

împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile, j împrejmuirea lipsește parțial. Risc pentru

| trecători.



* Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea și de elementele sale decorative.

r CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR                      '

; □ Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, igrasie, trecerea

' timpul ui, etc._______________

î □ Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei j_clădin____________~__________

□ Degradări intenționate cauzate de factorul uman: nerespecîarea legislației în vigoare, a v ' E-Cguicimentului locai de urbanism, etc.__


^OBSERVAȚII‘

Ptmctajui total După completarea fișei de evaluare se va caicula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare).

Punctaj uii de referință. In cazul în care imobilul evaluat nu are anumite eîemente supuse evaluăm, punctajul maxim al respectivei categorii neevaiuate se va scădea din punctajul maxim de 1 00 puncte al fișei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctajul de referință.

h ./

■ Pwoctajui proeoraail Reprezintă valoara exprimata în procente în urma împărțirii j punctajului total la punctajul de referință (puctaj totai/punctaj de referință (PT/PRxlOO). | se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. _____

| Cazona de impozitare a dădirii______________

i □ Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% și 20% j □ Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 2Î% și 40% i

____________________________________________________ : □ Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 41% și 60%

i □ Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% și 80%

Întocmit,

/ 47'wifâ $cu C 6 c" f c ' 7 X’-S t/ Au[L A S> b /2 ~


□ Categoria 1. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 81% și 100%

PUNCTAJ

!TOTAL

PUNCTAJ

REFERINȚĂ

i PUNCTAJ

jPROCENTUAL

1 CATEGORIA DE | IMPOZITARE

L ~ v

L

AL .

I f

Semnătura

7 A

CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3

Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe

RAPORT

referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul... ......XI

suplimentarea-ordinii de zi a ședinței ordinare din data de

Comisia de studii, prognoze economico - sociale, buget, finanțe, întrunită în ședința din data de ................................., a analizat proiectul de hotărâre înscris la

punctul................. de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii de zi a ședinței ordinare, și

consideră că acesta A FOST / NtFA-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale.

în conformitate cu prevederile art. 44 alin.(l) și art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico - sociale, buget, finanțe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menționat mai sus.


PREȘEDINTE,

PĂUNIRĂ ADRIANA

MEMBRI:       f

RADU CONSTANTIN

FLEANCU FLORIN

CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN

BĂEȚ1CĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU

ENE STELIAN BOGDAN

TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN

POPESCU ROMEO

PETRESCU CRISTIAN



CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3

Comisia de administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor

RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul


c suplimentarea ordinii de zi a ședinței ordinare din data de

........de pe ordinea de zi /

..........


Comisia de administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor, întrunită în ședința din data de                          a analizat

proiectul de hotărâre înscris la punctul ...Zl.........de pe ordinea de zi / supliiiienl^i^a-^^rdiniule^

_zLa ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST /'NU A FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale.

în conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 și art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Comisia de administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice și respectarea drepturilor cetățenilor avizează FAVORABIL / -NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menționat mai sus.

Față de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii:



CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3

Comisia pentru protecția mediului, sănătate, salubritate și control

RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ...............de pe ordinea de zi /

suplimentarea ordinii de zi a ședinței ordinare din data de                    .......

Comisia pentru protecția mediului, sănătate, salubritate și control, întrunită în ședințadin data de                         a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul.....jîS?.........

de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii de_zi-a ședinței ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU-AFOST4ntocmit în conformitate cu prevederile legale.

în conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 și art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Comisia pentru protecția mediului, sănătate, salubritate și control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menționat mai sus.

Față de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii:

...................................................................


CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN


VASILIU MARIANA


VOICU ALIN-IONUȚ

FĂTU ADRIAN

GALBENU ANA-IULIA


GUTIUM NARCISA VERONICA

PETRESCU CRISTIAN

MARINEAȚĂ MARCEL